Cadastre de Brecé
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INSEE53042Code postal 53120821 habitants72 voies et 645 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bocage Mayennais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 174 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 353 à 1 174 €/m².
- 2019788 €14 ventes
- 2020975 €20 ventes
- 2021996 €20 ventes
- 20221 176 €19 ventes
- 20231 096 €17 ventes
- 2024884 €8 ventes
- 20251 174 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 174 € | 10 |
| 2024 | 884 € | 8 |
| 2023 | 1 096 € | 17 |
| 2022 | 1 176 € | 19 |
| 2021 | 996 € | 20 |
| 2020 | 975 € | 20 |
| 2019 | 788 € | 14 |
| 2018 | 909 € | 9 |
| 2017 | 830 € | 9 |
| 2016 | 1 127 € | 5 |
| 2015 | 667 € | 11 |
| 2014 | 1 353 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- L Ecluse4 ventes · 784 €/m²
- Rue de la Fontaine4 ventes · 1 517 €/m²
- La Fontaine3 ventes · 1 030 €/m²
- La Bignette3 ventes · 1 563 €/m²
- Le Breil3 ventes · 989 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,22 €/m²entre 4,88 et 7,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 572 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,92 €/m²entre 6,16 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,42 €/m²entre 7,23 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 5,91 €/m²entre 4,75 et 7,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 349 € pour 37 m², 3 pièces et plus 426 € pour 72 m², maison 572 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bocage Mayennais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brecé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brecé
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Brecé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,80 %
Commune 45,32 %, intercommunalité 1,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 0,56 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,02 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé46,80 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 0,56 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,02 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,80 % | aucune |
| 2021 | 46,80 % | aucune |
| 2022 | 46,80 % | aucune |
| 2023 | 46,80 % | aucune |
| 2024 | 46,80 % | aucune |
| 2025 | 46,80 % | aucune |
En 2020 : 25,46 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 1,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bocage Mayennais.
Les voies de Brecé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grappay Charpentier3
- Impasse de la main gantée8
- Impasse des Jardins7
- La Buchardiere du Bois du3
- la Gesberdière Neuve3
- la grande gesberdière3
- la Maison Neuve3
- la Petite Monnerais3
- le Bas Tertre7
- Le Bois du Breil4
- le Haut Tertre4
- Le Moulin de Favières4
- le Moulin Neuf5
- Place de l’Eglise6
- Résidence Saint Louis4
- Rue de la Colmont10
- Rue de la Douettée7
- Rue de la Fontaine26
- Rue de la Gare10
- Rue de la Mairie6
- Rue des Dames11
- Rue des Pins27
- Rue des Sports18
- Rue des Tilleuls7
- Rue des Vallées12
- Rue du Bocage15
- Rue du Domaine5
- Rue du Lavoir18
- Rue du Rocher20
- Saint Avit6
- aire auguste lemercier1
- Belle Etoile2
- La Barriére du Bois du Bre1
- La Basse Martinais1
- La Croix au Brun1
- la Croix de Vergeot1
- La Gesberdiere aux Hironde2
- La Gesberdiere d'Isle2
- La Grande Barberie1
- la Grande Bourdinière1
- La Grande Haubergerie1
- la grande reignière2
- La Haute Bignette1
- la Petite Barberie1
- La Petite Bersonnière1
- la Petite Bourdinière1
- La Petite Ganerie1
- La Petite Haubergerie2
- La Petite Pilonnière1
- La Petite Poissonnière1
- La Petite Reignière1
- La Porte aux Ogers3
- le Bas Pin1
- Le Bois de Nancé3
- Le Carrefour-rousseau1
- Le château d'Isle.1
- le Domaine d'Isle2
- le Haut Pin1
- Le Logis de Nance1
- Le Parc d'Avaugours2
- Le Petit Aunay2
- Le Petit Grappay3
- Le Petit Rocher2
- Le Petit Vieux Sou2
- Le Pré de la Fontaine1
- Le Pré du Rocher1
- Le Saut au Loup1
- Les Petits Champs1
- Place du Briccius2
- Rue de la Coulée Verte2
- Rue du Cimetière2
- Vieux Sou1
Autres communes du département
Mayenne