Cadastre de Brécey
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INSEE50074Code postal 503702 172 habitants151 voies et 1 498 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 037 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 217 à 1 037 €/m².
- 20191 355 €16 ventes
- 20201 169 €22 ventes
- 20211 027 €25 ventes
- 20221 510 €24 ventes
- 20231 333 €18 ventes
- 20241 626 €23 ventes
- 20251 037 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 037 € | 15 |
| 2024 | 1 626 € | 23 |
| 2023 | 1 333 € | 18 |
| 2022 | 1 510 € | 24 |
| 2021 | 1 027 € | 25 |
| 2020 | 1 169 € | 22 |
| 2019 | 1 355 € | 16 |
| 2018 | 1 250 € | 19 |
| 2017 | 1 072 € | 16 |
| 2016 | 1 101 € | 22 |
| 2015 | 878 € | 22 |
| 2014 | 1 217 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bocage1 019 €/m² · 6 ventes
- Rue du Stade875 €/m² · 6 ventes
- Rue du Val de Sée830 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Stade9 ventes · 875 €/m²
- Rue du Val de Sée7 ventes · 830 €/m²
- Rue du Bocage7 ventes · 1 019 €/m²
- Résidence la Bleutière4 ventes · 1 516 €/m²
- Rue de la Libération4 ventes · 1 267 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,22 €/m²entre 5,49 et 9,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 664 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,06 et 12,31 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,96 €/m²entre 7,54 et 13,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,93 €/m²entre 5,51 et 8,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 499 € pour 72 m², maison 664 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brécey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brécey
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Séenaturel
Taxe foncière à Brécey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,92 %
Commune 45,70 %, intercommunalité 5,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,45 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,45 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 4,78 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,45 point50,47 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 4,78 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,47 % | 9,47 % |
| 2021 | 50,47 % | 10,64 % |
| 2022 | 50,92 % | 10,92 % |
| 2023 | 50,92 % | 10,92 % |
| 2024 | 50,92 % | 11,92 % |
| 2025 | 50,92 % | 11,92 % |
En 2020 : 23,83 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 5,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie.
Les voies de Brécey
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse Alexis de Tocqueville19
- Impasse des Bruyères26
- Place de l'Hôtel de Ville40
- Résidence la Bleutière25
- Route la Bédouinière30
- Route la Ménardière27
- Route la Michellière26
- Route la Poupelinière21
- Route la Tessonnière17
- Route le Pont de Bieu24
- Route Persard33
- Rue aux Chats18
- Rue de Banteln31
- Rue de la Libération46
- Rue des Biardais15
- Rue des Camélias25
- Rue des Écoles18
- Rue des Écoliers17
- Rue des Lavandières23
- Rue des Pèlerins31
- Rue Docteur Lemoussu34
- Rue du Bocage57
- Rue du Château de la Semondière21
- Rue du Stade56
- Rue du Val de Sée68
- Rue du Vieux Bourg34
- Rue du Vivier21
- Rue Jeanne d'Arc17
- Rue la Bigottière17
- Rue Paul Lemonnier33
- Avenue de Virey9
- Boulevard des Merisiers5
- Chemin de la Distillerie1
- Chemin de Vassy4
- Chemin des Collégiens2
- Chemin des Soupirs8
- Chemin du Bois Gesnouin1
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Séminaire2
- Chemin l'Adelaire1
- Chemin la Biotière5
- Chemin la Butte1
- Chemin la Croix au Mée6
- Chemin la Doisnellière6
- Chemin la Gilberdière2
- Chemin la Grattemondière4
- Chemin la Héronnière2
- Chemin la Rousselinière4
- Chemin la Saignerie4
- Chemin la Saintonnière1
- Chemin le Champ Benoit3
- Chemin le Familier1
- Chemin le Jaunet1
- Chemin le Tertre Jouault6
- Chemin les Maisonnettes1
- Cour des Hirondelles7
- Impasse de la Grenouille3
- Impasse de la Poste3
- Impasse des Commerces3
- Impasse des Coudriers2
- Impasse des Entrepreneurs6
- Impasse des Lilas10
- Impasse des Meuniers1
- Impasse des Noisetiers5
- Impasse des Primevères9
- Impasse des Vétérinaires1
- Impasse du Docteur Postel10
- Impasse du Mimosa1
- Impasse du Presbytère3
- Impasse Gustave Louaisel12
- Impasse Henri Maincent9
- Impasse la Boulouzière2
- Impasse la Brochardière2
- Impasse la Claudière1
- Impasse la Clé des Champs5
- Impasse la Cour2
- Impasse la Gerbeudière4
- Impasse la Gestière4
- Impasse la Halle au Menu Grain6
- Impasse la Hamellière2
- Impasse la Jourdière3
- Impasse la Justière3
- Impasse la Lamberdière4
- Impasse la Loivetière1
- Impasse la Lucerie5
- Impasse la Parisière3
- Impasse la Pellerie2
- Impasse la Petite Gilberdière2
- Impasse la Petite Rousselière2
- Impasse la Rivière1
- Impasse la Robichonnière7
- Impasse la Rousselière3
- Impasse la Tirlière2
- Impasse Launay2
- Impasse le Cerisier1
- Impasse le Château du Logis9
- Impasse le Chesnot2
- Impasse le Hamel5
- Impasse le Pont Roulland3
- Impasse le Vivier7
- Impasse les Courts Champs2
- Parvis Saint-Martin3
- Place David Henry7
- Résidence Bellavidès14
- Résidence Bellevue11
- Résidence du Château9
- Route de Baude4
- Route des Étangs1
- Route des Quatre Communes1
- Route du Camping4
- Route du Château de la Brisolière4
- Route du Plan d'Eau11
- Route du Pont des Pêcheries2
- Route l'Assonnière7
- Route la Bazinière12
- Route la Butte Julien3
- Route la Chalopinière4
- Route la Cossère3
- Route la Herpellière6
- Route la Maincendière9
- Route la Marchisière2
- Route la Martinière7
- Route la Meslanderie8
- Route la Noë12
- Route la Rainfresne14
- Route la Sactière3
- Route la Soeurie6
- Route la Tullerie11
- Route le Carrefour2
- Route le Carrefour Thomas10
- Route le Coudray8
- Route les Parfondes14
- Route Maigné5
- Rue Andrée Blandin10
- Rue Charles Bonney8
- Rue de Fonteny6
- Rue de la Gare6
- Rue de la Vallée13
- Rue des Hauts-Vents11
- Rue des Rosiers3
- Rue des Violettes14
- Rue Gaston Leservoisier6
- Rue Henri Pichon7
- Rue le Buisson12
- Rue Louis René le Berriays13
- Rue Pierre François Muris4
- Rue René Herbert6
- Rue Saint-Denis5
- Rue Victor Loyvet9
- Rue William Mac Mahon11
- Sentier de la Sée1
Autres communes du département
Manche