Cadastre de Rocheville
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INSEE50435Code postal 50260620 habitants31 voies et 331 adressesCarte communale, Rocheville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 928 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 458 à 1 928 €/m².
- 20191 566 €6 ventes
- 20201 636 €10 ventes
- 20211 766 €8 ventes
- 20221 311 €9 ventes
- 20231 485 €3 ventes
- 20241 667 €5 ventes
- 20251 928 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 928 € | 6 |
| 2024 | 1 667 € | 5 |
| 2023 | 1 485 € | 3 |
| 2022 | 1 311 € | 9 |
| 2021 | 1 766 € | 8 |
| 2020 | 1 636 € | 10 |
| 2019 | 1 566 € | 6 |
| 2018 | 1 722 € | 2 |
| 2017 | 1 255 € | 6 |
| 2016 | 1 291 € | 6 |
| 2015 | 1 276 € | 5 |
| 2014 | 1 458 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Grand Hameau4 ventes · 1 227 €/m²
- Route Hameau Marotel3 ventes · 1 745 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,91 €/m²entre 7,64 et 12,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 912 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,80 €/m²entre 7,26 et 13,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 10,56 et 18,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,33 €/m²entre 7,19 et 12,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 510 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 912 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleRocheville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 476 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rocheville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rocheville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Rocheville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,66 %
Commune 38,13 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 4,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,88 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point41,23 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 4,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,88 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,23 % | 14,93 % |
| 2021 | 41,23 % | 14,93 % |
| 2022 | 41,66 % | 14,93 % |
| 2023 | 41,66 % | 14,93 % |
| 2024 | 41,66 % | 14,53 % |
| 2025 | 41,66 % | 14,12 % |
En 2020 : 16,71 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies de Rocheville
Base Adresse Nationale
- catillon1
- Chemin de la Fouette3
- Maison Basset1
- Route de la Besliere4
- route de la cage1
- Route de la Cage26
- Route de la Garcette4
- Route de la Morellerie11
- Route de la Valette5
- Route de Martainville6
- route des forges1
- Route des Forges38
- Route des Riolleries22
- Route des Roches15
- Route des Ventes13
- Route du Bois6
- Route du Cardin5
- Route du Catillon13
- Route du Dezert2
- Route du Foyer7
- Route du Grand Hameau40
- Route du Hameau Bourdet4
- Route du Mont Belin7
- Route du Pont Durand11
- Route du Pont Millet2
- Route Hameau Marotel30
- Route Maison Basset1
- Rue de la Chevalerie6
- Rue des Fossés15
- Rue du 22 Mars 189525
- Rue Saint-Blaise6
Autres communes du département
Manche