Cadastre de Brix
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INSEE50087Code postal 507002 165 habitants59 voies et 1 208 adressesPlan local d'urbanisme, Brix
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 157 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 527 à 2 157 €/m².
- 20191 692 €15 ventes
- 20201 626 €20 ventes
- 20211 794 €30 ventes
- 20221 842 €21 ventes
- 20231 951 €20 ventes
- 20242 247 €18 ventes
- 20252 157 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 157 € | 23 |
| 2024 | 2 247 € | 18 |
| 2023 | 1 951 € | 20 |
| 2022 | 1 842 € | 21 |
| 2021 | 1 794 € | 30 |
| 2020 | 1 626 € | 20 |
| 2019 | 1 692 € | 15 |
| 2018 | 1 662 € | 27 |
| 2017 | 1 692 € | 13 |
| 2016 | 1 577 € | 17 |
| 2015 | 1 472 € | 18 |
| 2014 | 1 527 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Prieuré1 939 €/m² · 6 ventes
- Route de la Forêt de Brix1 818 €/m² · 5 ventes
- Route de Saint Jouvin1 731 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Saint Jouvin7 ventes · 1 731 €/m²
- Route du Prieuré6 ventes · 1 939 €/m²
- Route de la Forêt de Brix5 ventes · 1 818 €/m²
- Rue du Haut Mur5 ventes · 2 119 €/m²
- Route des Callouets4 ventes · 2 312 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,91 €/m²entre 7,64 et 12,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 912 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,07 €/m²entre 8,48 et 14,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,36 €/m²entre 11,40 et 18,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 6,65 et 11,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 576 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 912 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrix
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brix
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2010
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Région de Cherbourgnaturel
Taxe foncière à Brix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,32 %
Commune 35,79 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,43 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 6,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,46 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,43 points35,89 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 6,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,46 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,89 % | 14,93 % |
| 2021 | 35,89 % | 14,93 % |
| 2022 | 39,32 % | 14,93 % |
| 2023 | 39,32 % | 14,93 % |
| 2024 | 39,32 % | 14,53 % |
| 2025 | 39,32 % | 14,12 % |
En 2020 : 11,37 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies de Brix
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Place Robert Bruce18
- Route de Delasse18
- Route de l'Eau Gallot20
- Route de l'Eau Marvie65
- Route de la Claire56
- Route de la Fontaine des Landes21
- Route de la Forêt de Brix66
- Route de la Lande aux Cerfs21
- Route de la Luthumière18
- Route de la Rade38
- Route de la Vente Close20
- Route de la Verrerie18
- Route de Saint Jouvin117
- Route des Blanches Pierres21
- Route des Craps Mesnils20
- Route des Forges56
- Route des Haguenées31
- Route des Sablons41
- Route des Tuileaux14
- Route du Grand Vivier28
- Route du Mont à la Kaine20
- Route du Mont Epinguet18
- Route du Mont Fanu27
- Route du Prieuré70
- Route Nationale 1325
- Rue de la Tour31
- Rue du Castel18
- Rue du Haut Mur35
- Rue Julie Lavergne19
- Rue Marie Duruel16
- Route de Bellefontaine1
- Route de l’Official11
- Route de la Beslière13
- Route de la Brulette11
- Route de la Cartoucherie6
- Route de la Mare de Brix4
- Route de la Vieille Croix4
- Route des Bijudes2
- Route des Breuils6
- Route des Callouets12
- Route des Faulx7
- Route des Hautes Gardes8
- Route des Longs Champs7
- Route des Petis Murets5
- Route des Petits Pas7
- Route du Câble9
- Route du Dolbec14
- Route du Mont Hébert9
- Route du Parc14
- Route du Petit Vivier4
- Route du Pont d’Aumaille1
- Route du Pont Daumaille7
- Route du Stade9
- Route Pierre de Belleville8
- Rue Bertin Mangon13
- Rue Claude Pithois2
- Rue de l'Oratoire8
- Rue Guillaume du Hommet11
- Rue Hervé Dannemont9
Autres communes du département
Manche