Cadastre de Brée
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INSEE53043Code postal 53150591 habitants46 voies et 291 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Coevrons
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
983 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 44 %, de 681 à 983 €/m².
- 2019736 €7 ventes
- 2020868 €12 ventes
- 20211 172 €9 ventes
- 20221 267 €5 ventes
- 20231 000 €6 ventes
- 20241 172 €8 ventes
- 2025983 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 983 € | 6 |
| 2024 | 1 172 € | 8 |
| 2023 | 1 000 € | 6 |
| 2022 | 1 267 € | 5 |
| 2021 | 1 172 € | 9 |
| 2020 | 868 € | 12 |
| 2019 | 736 € | 7 |
| 2018 | 1 020 € | 2 |
| 2017 | 1 196 € | 5 |
| 2016 | 912 € | 7 |
| 2015 | 681 € | 7 |
| 2014 | 1 279 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande rue1 219 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande rue6 ventes · 1 219 €/m²
- Rue du Ruisseau4 ventes · 1 172 €/m²
- Rue Saint Gervais4 ventes · 638 €/m²
- Route de Montsûrs4 ventes · 1 295 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,04 €/m²entre 5,60 et 8,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 648 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,94 €/m²entre 6,95 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,04 €/m²entre 7,17 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,61 €/m²entre 5,10 et 8,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 465 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 334 € pour 37 m², 3 pièces et plus 476 € pour 72 m², maison 648 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Coevrons
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 720 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brée
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brée
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2012
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Montsûrs/Bréenaturel
Taxe foncière à Brée
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,89 %
Commune 31,42 %, intercommunalité 15,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 0,65 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé46,89 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 0,65 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,89 % | 9,31 % |
| 2021 | 46,89 % | 9,92 % |
| 2022 | 46,89 % | 9,92 % |
| 2023 | 46,89 % | 10,71 % |
| 2024 | 46,89 % | aucune |
| 2025 | 46,89 % | aucune |
En 2020 : 11,56 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 15,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Coëvrons.
Les voies de Brée
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Beherie3
- Chemin de la Bousselière6
- Chemin de la Chiponnière3
- Chemin de la Fortinière2
- Chemin de la Jeussonnière4
- Chemin de la Loge au Geai3
- Chemin de la Masure3
- Chemin de la Picotière9
- Chemin de la Saulaie6
- Chemin de Montguiton6
- Chemin de Véloché6
- Chemin des Beillardières2
- Chemin des Bourbes2
- Chemin des Nouëlles4
- Chemin du Bas Hieray2
- Grande rue52
- Route de Deux-Évailles16
- Route de la Maison Neuve5
- Route de Montsûrs22
- Route de Neau6
- Route de Saint Christophe9
- Route de Saint-Ouën-des-Vallons3
- Route du Petit Verger6
- Rue de Deux-Évailles16
- Rue de Saint-Ouën-des-Vallons10
- Rue des Chênes7
- Rue du Boulay10
- Rue du Ruisseau18
- Rue René Bailly16
- Rue Saint Gervais15
- Chemin de la Boulière1
- Chemin de la Brière1
- Chemin de la Chesnaie1
- Chemin de la Ferme du Château1
- Chemin de la Hanterie1
- Chemin de la Noé Doyen1
- Chemin de la Pinsonnière1
- Chemin des Basses Landes1
- Chemin des Reculées1
- Chemin du Bois Noir2
- Chemin du Château1
- Chemin du Gage1
- Chemin du Moutier d'Aron1
- Chemin du Tanet1
- Route des Fontaines2
- Rue du Stade2
Autres communes du département
Mayenne