Cadastre du Donjon
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INSEE03103Code postal 031301 007 habitants74 voies et 875 adressesPlan local d'urbanisme, Le Donjon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
971 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 894 à 971 €/m².
- 20191 024 €8 ventes
- 2020848 €14 ventes
- 2021578 €13 ventes
- 2022872 €15 ventes
- 2023799 €16 ventes
- 2024980 €15 ventes
- 2025971 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 971 € | 9 |
| 2024 | 980 € | 15 |
| 2023 | 799 € | 16 |
| 2022 | 872 € | 15 |
| 2021 | 578 € | 13 |
| 2020 | 848 € | 14 |
| 2019 | 1 024 € | 8 |
| 2018 | 733 € | 9 |
| 2017 | 889 € | 9 |
| 2016 | 556 € | 5 |
| 2015 | 888 € | 6 |
| 2014 | 894 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Gambetta893 €/m² · 6 ventes
- Rue de L Epine780 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gambetta8 ventes · 893 €/m²
- Rue de L Epine6 ventes · 780 €/m²
- Chemin des Bernards4 ventes · 563 €/m²
- Les Malgarnis4 ventes · 1 323 €/m²
- Rue Emile Guillaumin4 ventes · 915 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,55 €/m²entre 5,67 et 10,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 695 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 6,86 €/m²entre 5,25 et 8,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 8,86 €/m²entre 6,90 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,97 €/m²entre 5,37 et 9,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 357 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 328 € pour 37 m², 3 pièces et plus 502 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Donjon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Donjon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Donjon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière au Donjon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,03 %
Commune 45,64 %, intercommunalité 0,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,96 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,18 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 3,15 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,96 points39,07 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 3,15 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,07 % | 14,22 % |
| 2021 | 39,07 % | 15,67 % |
| 2022 | 39,07 % | 15,67 % |
| 2023 | 46,03 % | 15,61 % |
| 2024 | 46,03 % | 15,54 % |
| 2025 | 46,03 % | 15,40 % |
En 2020 : 15,81 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire.
Les voies du Donjon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Honoré Préveraud19
- Chemin des Bernards20
- Chemin des Malgarnis11
- Chemin des Padeliers18
- Chemin des Vignes16
- Impasse de Beauregard12
- Impasse de l’Epine29
- Impasse du Val Libre11
- Impasse le Bois d’Amour19
- Impasse les Biennes20
- Impasse Teraanga22
- Impasse Victor Hugo14
- Place de la République24
- Place du Marché16
- Route de Lapalisse33
- Route de Lenax12
- Route de Marcigny22
- Route de Monetay33
- Route de Neuilly16
- Rue de l’Hotel de Ville25
- Rue de la Guillotière13
- Rue du Général de Gaulle25
- Rue du Moulin23
- Rue du Stade15
- Rue Emile Guillaumin28
- Rue Gacon-Poncet10
- Rue Gambetta61
- Rue Jean Jaurés23
- Rue Robert Gantheret24
- Rue Victor Hugo42
- Avenue Terrier3
- Chemin de Contresol9
- Chemin de la Borde5
- Chemin de la Croix Rouge7
- Chemin de la Foret8
- Chemin de la Tour de la Boutresse3
- Chemin de Saint-Hilaire9
- Chemin Denys Bournatot7
- Chemin des Bouquillons2
- Chemin des Marechaux4
- Chemin des Moulois5
- Chemin des Pinguelles8
- Chemin du Bouchaud5
- Chemin du Bout du Monde8
- Chemin du Calvaire7
- Chemin du Point du Jour7
- Chemins des Vichys6
- Impasse d’Arban1
- Impasse de la Gare5
- Impasse de la Montée3
- Impasse du Grenier a Sel3
- Impasse Jean Jaures3
- Impasse Pierre Beregovoy7
- Le Plessis5
- Parc le Plessis7
- Passage Joseph Corre2
- Place de la Guillotière2
- Place de la Liberté3
- Place du Docteur Gacon3
- Route de Digoin3
- Route de Loddes2
- Route de Moulins9
- Route de Varennes4
- Rue Carnot9
- Rue du 8 Mai6
- Rue du Docteur Berthéol6
- Rue Georges Gallay7
- Rue Jacques Lagardette6
- Rue Jean Jacques Rousseau1
- Rue Louis Charnet1
- Rue Marcel Milet2
- Rue Mirabeau3
- Rue Thiers7
- Rue Voltaire6
Autres communes du département
Allier