Cadastre de Cadéac
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INSEE65116Code postal 65240297 habitants40 voies et 277 adressesCarte communale, Cadeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 189 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 766 à 2 702 €/m².
- 20191 391 €6 ventes
- 20201 756 €6 ventes
- 20211 758 €6 ventes
- 20222 756 €5 ventes
- 20232 702 €6 ventes
- 20242 019 €2 ventes
- 20252 189 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 189 € | 4 |
| 2024 | 2 019 € | 2 |
| 2023 | 2 702 € | 6 |
| 2022 | 2 756 € | 5 |
| 2021 | 1 758 € | 6 |
| 2020 | 1 756 € | 6 |
| 2019 | 1 391 € | 6 |
| 2018 | 1 450 € | 2 |
| 2017 | 1 766 € | 7 |
| 2016 | 1 152 € | 2 |
| 2015 | 1 071 € | 3 |
| 2014 | 903 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 784 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 1 784 €/m²
- Rue des Genets4 ventes · 2 997 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,48 €/m²entre 6,94 et 12,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 872 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,50 €/m²entre 6,96 et 12,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,18 €/m²entre 7,79 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,93 €/m²entre 6,46 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 494 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 571 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCadeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 292 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cadéac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cadéac
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/09/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - CADEACnaturel
Taxe foncière à Cadéac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,32 %
Commune 32,76 %, intercommunalité 2,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 10,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,46 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point34,32 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 10,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,46 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,32 % | 13,58 % |
| 2021 | 34,32 % | 15,05 % |
| 2022 | 34,82 % | 15,05 % |
| 2023 | 35,32 % | 14,00 % |
| 2024 | 35,32 % | 14,84 % |
| 2025 | 35,32 % | 14,84 % |
En 2020 : 8,07 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 1,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aure Louron.
Les voies de Cadéac
Base Adresse Nationale
- Camin Bielh16
- Carrère2
- Chemin d’Oubac8
- Chemin de Carrere9
- Chemin du Chuquet1
- Chemin du Port Saint Martin2
- Chemin du Tartach2
- Chemin du Val d’Aure9
- Hameau des Tilleuls 33
- Hameau des Tilleuls 55
- Hameau des Tilleuls 77
- Hameau Tilleuls 94
- Impasse Aneres1
- Impasse d’Oubac2
- Impasse de la Herede1
- Impasse de la Losse10
- Impasse de la Neste3
- Impasse des Genêts1
- Impasse du Coucou1
- Impasse du Moulin3
- La Losse3
- Lagosse1
- Passage de Bertrand4
- Passage de la Hourcade4
- Passage du Labat7
- Passage du Mont Taric4
- Place de la Fontaine4
- Route de Pene Tailhade70
- Route Départementale 193
- Route du Hailla5
- Rue de la Hourquette9
- Rue de Sainte Luce9
- Rue des Buis4
- Rue des Genets11
- Rue des Tilleuls18
- Rue du Coustalet7
- Rue du Pont4
- Rue du Pouy8
- Rue du Tremolat11
- Rue du Val d'Aure1
Autres communes du département
Hautes-Pyrénées