Cadastre de Guchen
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INSEE65212Code postal 65240313 habitants36 voies et 273 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 003 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 738 à 3 003 €/m².
- 20191 196 €4 ventes
- 20202 083 €6 ventes
- 20212 630 €3 ventes
- 20222 909 €2 ventes
- 20233 150 €4 ventes
- 20242 925 €1 vente
- 20253 003 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 003 € | 5 |
| 2024 | 2 925 € | 1 |
| 2023 | 3 150 € | 4 |
| 2022 | 2 909 € | 2 |
| 2021 | 2 630 € | 3 |
| 2020 | 2 083 € | 6 |
| 2019 | 1 196 € | 4 |
| 2018 | 2 117 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 183 € | 3 |
| 2015 | 2 348 € | 1 |
| 2014 | 2 738 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Artigaoux2 847 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Artigaoux8 ventes · 2 847 €/m²
- Lande de Debat4 ventes · 3 434 €/m²
1 928 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2016 à 2018, le prix médian a baissé de 31 %, de 2 013 à 1 398 €/m².
- 20191 675 €3 ventes
- 20201 913 €2 ventes
- 20212 299 €4 ventes
- 20222 117 €3 ventes
- 20232 321 €4 ventes
- 20241 042 €3 ventes
- 20251 928 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 928 € | 2 |
| 2024 | 1 042 € | 3 |
| 2023 | 2 321 € | 4 |
| 2022 | 2 117 € | 3 |
| 2021 | 2 299 € | 4 |
| 2020 | 1 913 € | 2 |
| 2019 | 1 675 € | 3 |
| 2018 | 1 398 € | 6 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 013 € | 7 |
| 2015 | 1 992 € | 3 |
| 2014 | 417 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de l’Arbizon4 ventes · 2 222 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,48 €/m²entre 6,94 et 12,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 872 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,50 €/m²entre 6,96 et 12,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,18 €/m²entre 7,79 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,93 €/m²entre 6,46 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 494 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 571 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 253 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guchen
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guchen
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRN-Multi - Guchennaturel
- PPR - GUCHENnaturel
Taxe foncière à Guchen
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,95 %
Commune 35,39 %, intercommunalité 2,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,87 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 7,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,83 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,87 points35,08 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 7,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,83 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,08 % | 13,89 % |
| 2021 | 35,08 % | 16,06 % |
| 2022 | 35,58 % | 16,06 % |
| 2023 | 37,09 % | 14,00 % |
| 2024 | 37,09 % | 14,84 % |
| 2025 | 37,95 % | 14,84 % |
En 2020 : 8,83 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 1,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aure Louron.
Les voies de Guchen
Base Adresse Nationale
- Allee du Pradau1
- Bie d’Era Loubatere6
- Chemin d’Aulon3
- Chemin de la Magnette7
- Chemin des Genets2
- Chemin du Bouchet9
- Chemin du Foulon4
- Chemin du Moulin5
- Impasse de l’Escapade3
- Impasse des Artigaoux3
- Impasse du Lazaret1
- Impasse Gertoux1
- Impasse Soubeille3
- Place de l’Eglise3
- Place des Ecoles7
- Route D30 - Val de Guchen9
- Route de l’Arbizon47
- Route de la Vallée d’Aure37
- Rue Carrere Poque22
- Rue de la Garenne19
- Rue de la Neste6
- Rue de la Sapiniere3
- Rue des Artigaoux3
- Rue des Ecoles6
- Rue des Pouys11
- Rue du Batoua2
- Rue du Chanoine Marsan5
- Rue du Cordonnier1
- Rue du Forgeron6
- Rue du Lavant6
- Rue du Lustou9
- Rue du Pradau5
- Rue Gabriel Ribes7
- Rue Guillaume Rolland3
- Rue Nafranque7
- Rue Olive1
Autres communes du département
Hautes-Pyrénées