Cadastre de Carnac-Rouffiac
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INSEE46060Code postal 46140230 habitants44 voies et 206 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee du Lot et du Vignoble
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 549 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. De 2018 à 2022, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 436 à 1 961 €/m².
- 20191 560 €2 ventes
- 20201 631 €4 ventes
- 20212 174 €4 ventes
- 20221 961 €7 ventes
- 20232 922 €4 ventes
- 20241 928 €2 ventes
- 20251 549 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 549 € | 4 |
| 2024 | 1 928 € | 2 |
| 2023 | 2 922 € | 4 |
| 2022 | 1 961 € | 7 |
| 2021 | 2 174 € | 4 |
| 2020 | 1 631 € | 4 |
| 2019 | 1 560 € | 2 |
| 2018 | 1 436 € | 7 |
| 2017 | 3 064 € | 2 |
| 2016 | 1 190 € | 4 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 301 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lascabanes3 ventes · 1 961 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,11 €/m²entre 7,02 et 11,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 838 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,34 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,35 €/m²entre 8,91 et 14,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 420 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 838 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee du Lot et du Vignoble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 845 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Carnac-Rouffiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Carnac-Rouffiac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Carnac-Rouffiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,97 %
Commune 43,67 %, intercommunalité 2,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 1,88 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,87 point45,10 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 1,88 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,10 % | 12,10 % |
| 2021 | 45,10 % | 12,10 % |
| 2022 | 45,22 % | 12,70 % |
| 2023 | 45,22 % | 13,60 % |
| 2024 | 45,22 % | 13,60 % |
| 2025 | 45,97 % | 13,60 % |
En 2020 : 20,21 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 1,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble.
Les voies de Carnac-Rouffiac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Boulodromme2
- Chemin d'Alpic5
- Chemin de Labruyère6
- Chemin de Lagarde2
- Chemin de Lascabannes4
- Chemin de Latrappe4
- Chemin de Mirandol10
- Chemin du Causse3
- Chemin du Mas6
- Chemin du Sol3
- Chemin du Sol Del Rey2
- Impasse des Clos d'Andrieux3
- Place de Rouffiac4
- Route de Brugalou3
- Route de Burc4
- Route de Carnac31
- Route de Combeplane8
- Route de la Tuque de Lagarde3
- Route de Lafage13
- Route de Lascabannes7
- Route de Pradines6
- Route de Rouffiac10
- Route des Roumieux10
- Route du Bruel4
- Route du Château13
- Route du Lissourgues6
- Rue Antoine Pelissie4
- Rue de L'épicerie3
- Rue des Templiers5
- Rue du Tonnelier3
- Chemin d'Al Carillie1
- Chemin d'Alalaxiere1
- Chemin de Cantegrel1
- Chemin de la Combelle1
- Chemin de Terre Rouge1
- Chemin des lavandes1
- Chemin du Pountet1
- Passage de l'Ancien Four2
- Passage du Fournil2
- Route de Fargues1
- Route de Picasou2
- Route des Moulins2
- Route du Prayssac1
- Rue de la Forge2
Autres communes du département
Lot