Cadastre de Saint-Chels
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INSEE46254Code postal 46160136 habitants38 voies et 140 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 108 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 665 €2 ventes
- 2021557 €1 vente
- 2022957 €1 vente
- 20233 412 €1 vente
- 20241 612 €1 vente
- 20252 108 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 108 € | 2 |
| 2024 | 1 612 € | 1 |
| 2023 | 3 412 € | 1 |
| 2022 | 957 € | 1 |
| 2021 | 557 € | 1 |
| 2020 | 1 665 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 118 € | 1 |
| 2017 | 789 € | 1 |
| 2016 | 1 657 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bouty3 ventes · 1 612 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,18 €/m²entre 6,00 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 8,77 €/m²entre 6,66 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,44 €/m²entre 8,54 et 12,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 6,17 et 9,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 700 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Chels
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Chels
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Saint-Chels
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,01 %
Commune 31,71 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 9,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,77 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point36,78 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 9,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,77 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,78 % | 11,79 % |
| 2021 | 36,78 % | 11,79 % |
| 2022 | 38,01 % | 13,11 % |
| 2023 | 38,01 % | 13,40 % |
| 2024 | 38,01 % | 14,10 % |
| 2025 | 38,01 % | 14,10 % |
En 2020 : 8,25 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Saint-Chels
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bancourel bas1
- Chemin des Cartayroux5
- Chemin des Combels1
- Chemin des Laquettes1
- Chemin des Plaçals1
- Chemin du champ du Lac4
- Chemin du mas de Fouillac2
- Chemin du mas Del Conte2
- Impasse de Bombes1
- impasse de Cessenac2
- Impasse des Escures3
- Impasse des Grives3
- Impasse des Lacusses1
- Impasse du Bouty2
- Impasse du Fangassou2
- Impasse du mas de Piteau1
- Place de l'Eglise1
- Route d'Ussac8
- Route de Barbes5
- Route de Fourés4
- Route de la combe Vinatière2
- Route de la Voulte1
- Route de Larnagol3
- Route de Monteils2
- Route de pech Daniel3
- Route de Semberot8
- Route des Cazals4
- Route des Combes2
- Route des Courpes7
- Route des Majourals3
- Route des Maurelles3
- Route des Ouvriés11
- route des Places1
- Route du causse de Saint Chels18
- Route du mas de Rau5
- Route du mas des Pezet9
- Route du mas Haut4
- Ruelle de Rignac4
Autres communes du département
Lot