Cadastre de Grézels
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INSEE46130Code postal 46700235 habitants40 voies et 248 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee du Lot et du Vignoble
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 480 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 111 à 1 480 €/m².
- 20191 247 €2 ventes
- 20201 257 €8 ventes
- 20211 449 €3 ventes
- 20221 528 €9 ventes
- 20231 582 €6 ventes
- 20242 315 €4 ventes
- 20251 480 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 480 € | 7 |
| 2024 | 2 315 € | 4 |
| 2023 | 1 582 € | 6 |
| 2022 | 1 528 € | 9 |
| 2021 | 1 449 € | 3 |
| 2020 | 1 257 € | 8 |
| 2019 | 1 247 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 188 € | 5 |
| 2016 | 1 082 € | 8 |
| 2015 | 1 111 € | 5 |
| 2014 | 1 283 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Port1 988 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Port5 ventes · 1 988 €/m²
- La Couane3 ventes · 1 518 €/m²
- Chemin des Vignals3 ventes · 1 645 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,11 €/m²entre 7,02 et 11,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 838 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,34 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 838 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee du Lot et du Vignoble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 610 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grézels
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grézels
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 28/01/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I- Lot Avalnaturel
Taxe foncière à Grézels
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,92 %
Commune 39,62 %, intercommunalité 2,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 5,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,87 point41,05 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 5,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,05 % | 12,10 % |
| 2021 | 41,05 % | 12,10 % |
| 2022 | 41,17 % | 12,70 % |
| 2023 | 41,17 % | 13,60 % |
| 2024 | 41,17 % | 13,60 % |
| 2025 | 41,92 % | 13,60 % |
En 2020 : 16,16 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 1,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble.
Les voies de Grézels
Base Adresse Nationale
- Chemin de Combe Rantès4
- Chemin de Saint-Jeanty13
- Chemin des Côtes4
- Chemin des Sables5
- Chemin des Vignals13
- Chemin du Bos6
- Chemin du Pont de Bonnet10
- Chemin du Port13
- Côte de Courrech5
- Côte des Garrigues7
- Impasse de Coulou4
- Impasse de la Bérangeraie5
- Impasse de la Motte2
- Impasse de Pech Estève7
- Impasse de Pech Ugou2
- Impasse de Saint-Benoît3
- Impasse des Carmasses1
- Impasse des Crêtes19
- Impasse des Terriers2
- Impasse du Carreyrat9
- Impasse du Cluzel4
- Impasse du Foirail2
- Impasse du Pech d’Estournel3
- Impasse du Pech de Sirech1
- Parc de la Liberté2
- Place de l’Église Saint-Hilaire8
- Place de la Fraternité1
- Place du Couderc2
- Route de Cournou7
- Route de Laspoujades11
- Route de Notre Dame du Remède13
- Route de Pouaudou8
- Route des Bouyssettes2
- Route des Buis1
- Rue de Saint-Benoît7
- Rue des Échoppes5
- Rue du Château de la Coste10
- Rue du Cloutier4
- Rue du Presbytère2
- Rue Neuve21
Autres communes du département
Lot