Cadastre de Carnas
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INSEE30069Code postal 30260537 habitants27 voies et 305 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 141 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 2 054 à 3 141 €/m².
- 20192 272 €8 ventes
- 20202 015 €8 ventes
- 20212 678 €4 ventes
- 20223 845 €7 ventes
- 20232 458 €7 ventes
- 20243 267 €6 ventes
- 20253 141 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 141 € | 6 |
| 2024 | 3 267 € | 6 |
| 2023 | 2 458 € | 7 |
| 2022 | 3 845 € | 7 |
| 2021 | 2 678 € | 4 |
| 2020 | 2 015 € | 8 |
| 2019 | 2 272 € | 8 |
| 2018 | 1 816 € | 7 |
| 2017 | 1 780 € | 4 |
| 2016 | 1 694 € | 5 |
| 2015 | 2 425 € | 5 |
| 2014 | 2 054 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village3 218 €/m² · 7 ventes
- Massargues et les Faisses2 635 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Massargues et les Faisses9 ventes · 2 635 €/m²
- Le Village9 ventes · 3 218 €/m²
- Cante Perdrix3 ventes · 4 033 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,06 €/m²entre 8,19 et 14,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 018 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,73 €/m²entre 9,37 et 14,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,86 €/m²entre 11,22 et 17,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,69 €/m²entre 9,57 et 14,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 610 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 513 € pour 37 m², 3 pièces et plus 842 € pour 72 m², maison 1 018 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 803 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Carnas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Carnas
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Carnas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,76 %
Commune 44,61 %, intercommunalité 2,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,05 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,72 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 3,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,98 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,22 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,05 point46,71 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 3,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,98 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,71 % | 14,50 % |
| 2021 | 46,72 % | 15,22 % |
| 2022 | 46,73 % | 15,22 % |
| 2023 | 46,74 % | 15,22 % |
| 2024 | 46,75 % | 15,22 % |
| 2025 | 46,76 % | 15,22 % |
En 2020 : 19,96 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 2,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Piémont Cévenol.
Les voies de Carnas
Base Adresse Nationale
- Ancien Chemin de Carnas8
- Chemin de Cabane8
- Chemin de la Bergerie10
- Chemin de la Loupiotte6
- Chemin de la Tour16
- Chemin du Château d’Eau9
- Chemin du Parc10
- Chemin du Pas9
- Chemin du Verail4
- Chemin Gaston Ouvrard7
- Chemin Mas du Lait10
- Lotissement la Clausade8
- Route de Carnas24
- Route de Corconne1
- Route de Saint Bauzille65
- Rue Daudé Bancel6
- Rue de la Bonnette5
- Rue de la Place15
- Rue des Arnels2
- Rue des Lavoirs2
- Rue du Château4
- Rue du Four25
- Rue du Mas d’Henri12
- Rue du Pas25
- Rue du Puits8
- Rue du Saint Sacrement1
- Rue Gaston Chatal5
Autres communes du département
Gard