Cadastre de Carros
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INSEE06033Code postal 0651013 803 habitants121 voies et 1 572 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Nice Cote d'Azur
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 340 €/m²
Médiane de 104 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 208 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 552 à 3 340 €/m².
- 20192 616 €90 ventes
- 20202 654 €95 ventes
- 20212 787 €84 ventes
- 20223 750 €63 ventes
- 20233 770 €81 ventes
- 20243 577 €76 ventes
- 20253 340 €104 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 340 € | 104 |
| 2024 | 3 577 € | 76 |
| 2023 | 3 770 € | 81 |
| 2022 | 3 750 € | 63 |
| 2021 | 2 787 € | 84 |
| 2020 | 2 654 € | 95 |
| 2019 | 2 616 € | 90 |
| 2018 | 2 737 € | 73 |
| 2017 | 2 536 € | 58 |
| 2016 | 2 506 € | 52 |
| 2015 | 2 463 € | 50 |
| 2014 | 2 552 € | 40 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Plans5 172 €/m² · 48 ventes
- Chemin de l'Escas de Nouguie4 947 €/m² · 8 ventes
- Chemin des Salles4 927 €/m² · 9 ventes
- Chemin de la Culasse4 785 €/m² · 21 ventes
- Boulevard de la République4 702 €/m² · 52 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard de la République52 ventes · 4 702 €/m²
- Route des Plans50 ventes · 5 172 €/m²
- Rue des Selves47 ventes · 2 672 €/m²
- Rue de la Beilouno30 ventes · 2 349 €/m²
- Rue des Abeilles25 ventes · 3 145 €/m²
4 881 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 208 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 3 984 à 4 881 €/m².
- 20193 832 €39 ventes
- 20203 788 €55 ventes
- 20214 041 €59 ventes
- 20224 826 €34 ventes
- 20234 835 €32 ventes
- 20244 922 €35 ventes
- 20254 881 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 881 € | 38 |
| 2024 | 4 922 € | 35 |
| 2023 | 4 835 € | 32 |
| 2022 | 4 826 € | 34 |
| 2021 | 4 041 € | 59 |
| 2020 | 3 788 € | 55 |
| 2019 | 3 832 € | 39 |
| 2018 | 3 989 € | 37 |
| 2017 | 4 115 € | 45 |
| 2016 | 3 740 € | 42 |
| 2015 | 3 724 € | 35 |
| 2014 | 3 984 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Selves5 889 €/m² · 9 ventes
- Chemin des Pesquiers5 524 €/m² · 9 ventes
- Route des Plans5 266 €/m² · 17 ventes
- Chemin de l'Emigra5 042 €/m² · 6 ventes
- Chemin des Launes4 833 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Plans17 ventes · 5 266 €/m²
- Route Métropolitaine 220914 ventes · 4 646 €/m²
- Route Métropolitaine 111 ventes · 4 767 €/m²
- Route Jean Natale10 ventes · 4 563 €/m²
- Chemin des Pesquiers9 ventes · 5 524 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,59 €/m²entre 15,05 et 22,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 967 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 37 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 86 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 21,24 €/m²entre 17,89 et 25,22 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,93 €/m²entre 13,15 et 21,80 €/m²
- Maison
- 20,63 €/m²entre 14,31 et 29,75 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 967 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 786 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 219 € pour 72 m², maison 1 898 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Nice Cote d'Azur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Carros
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Carros
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-IF - Carros 2014naturel
- PPRN-Multi - Carros 2001naturel
- PPRN-I - basse vallée du Var 2011naturel
Taxe foncière à Carros
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,80 %
Commune 29,22 %, intercommunalité 6,40 %, syndicats 0,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,06 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 2,99 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,06 point35,74 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 2,99 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,74 % | 8,46 % |
| 2021 | 35,80 % | 8,46 % |
| 2022 | 35,80 % | 8,46 % |
| 2023 | 35,80 % | 10,46 % |
| 2024 | 35,80 % | 10,46 % |
| 2025 | 35,80 % | 10,46 % |
En 2020 : 18,60 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 6,40 % pour l'intercommunalité et 0,12 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur.
Les voies de Carros
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- 1ère Avenue55
- 3ème Avenue17
- 5ème Avenue18
- Avenue des Cigales66
- Chemin de l'Emigra36
- Chemin de la Calade18
- Chemin de la Terehentine24
- Chemin des Launes31
- Chemin des Pesquiers24
- Chemin des Rougières23
- Chemin des Selves29
- Chemin du Claret34
- Chemin du Clos Ripert18
- Chemin du Colet de la Desse19
- Chemin Lou Plan18
- Impasse du Farnet18
- Route de Gattières56
- Route de la Ginestière20
- Route de la ZA de la Grave65
- Route des Plans65
- Route Jean Natale97
- Route Métropolitaine 179
- Rue de l'Argens18
- Rue de la Cagne28
- Rue de la Vésubie28
- Rue des Grillons19
- Rue du Coulon24
- Rue du Ferion32
- Rue du Mont-Agel24
- Rue du Valdeblore21
- 10ème Rue8
- 11ème Rue8
- 12ème Rue6
- 13ème Rue5
- 14ème Rue4
- 15ème Rue4
- 1ère Rue4
- 2ème Avenue15
- 2ème Rue2
- 3ème Rue2
- 4ème Avenue16
- 4ème Rue6
- 5ème Rue8
- 6ème Rue4
- 7ème Rue2
- 8ème Rue1
- 9ème Rue2
- Allée du Baou7
- Allée du Cheiron3
- Allée du Mercantour2
- Boulevard de La Colle Belle9
- Camin de l'Uba1
- Carreïro de la Glèiso1
- Carreïro de la Resistènci1
- Carriero de l'Ourtoun1
- Carriero Dou Casteu2
- Carriero Dou Pas Dou Loup1
- Carriero Fernand Barbary1
- Chemin de Bonvillars15
- Chemin de Ferriero17
- Chemin de l'Escas de Nouguie13
- Chemin de l'Euze9
- Chemin de la Chapelle13
- Chemin de la Culasse12
- Chemin de la Douane3
- Chemin de la Queirello9
- Chemin de la Soite6
- Chemin de la Tuilière3
- Chemin de Lou Camp-Long12
- Chemin des Barraques12
- Chemin des Salles7
- Chemin du Balaguie7
- Chemin du Cougnet7
- Chemin du Goubet10
- Chemin du Gourg1
- Chemin du Roure3
- Chemin Font Bonne1
- Chemin Lou Claus6
- Chemin Lou Colombier8
- Escalier Dou Casteu1
- Impasse de la Frayère6
- Impasse de la Gordolasque3
- Impasse de la Siagnole5
- Impasse de la Terehentine6
- Impasse de la Vaire2
- Impasse des Bruyères1
- Impasse des Romarins5
- Impasse du Blavet6
- Impasse du Coulon6
- Impasse du Figaret7
- Impasse du Mont-Vial7
- Montee de Monseguise1
- Place de la Bouisse7
- Place du 8 Mai 19451
- Place du Mont-Agel11
- Place du Reyran7
- Place du Saut du Loup5
- Residence de L'Estellan1
- Route de la Manda1
- Route Métropolitaine 220911
- Rue de l'Argilac7
- Rue de l'Aspre2
- Rue de l'Espère11
- Rue de l'Estéron12
- Rue de l'Eusière9
- Rue de la Beilouno5
- Rue de la Roya11
- Rue de la Tinée3
- Rue des Abeilles3
- Rue des Arbousiers8
- Rue des Oliviers1
- Rue des Selves13
- Rue du Boréon7
- Rue du Bosquet3
- Rue du Cians1
- Rue du Cougnet1
- Rue du Figaret12
- Rue du Loup9
- Rue du Paillon3
- Rue du Var15
- Rue du Verdon12
Autres communes du département
Alpes-Maritimes