Cadastre de Levens
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INSEE06075Code postal 066705 377 habitants105 voies et 1 598 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Nice Cote d'Azur
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 650 €/m²
Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 96 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 2 222 à 3 650 €/m².
- 20192 826 €19 ventes
- 20202 619 €21 ventes
- 20212 848 €16 ventes
- 20222 657 €20 ventes
- 20232 569 €11 ventes
- 20243 162 €12 ventes
- 20253 650 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 650 € | 17 |
| 2024 | 3 162 € | 12 |
| 2023 | 2 569 € | 11 |
| 2022 | 2 657 € | 20 |
| 2021 | 2 848 € | 16 |
| 2020 | 2 619 € | 21 |
| 2019 | 2 826 € | 19 |
| 2018 | 2 686 € | 18 |
| 2017 | 2 874 € | 16 |
| 2016 | 3 529 € | 3 |
| 2015 | 3 296 € | 7 |
| 2014 | 2 222 € | 13 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Felix Faure3 131 €/m² · 8 ventes
- Avenue General de Gaulle2 904 €/m² · 8 ventes
- Avenue Mal Foch2 834 €/m² · 6 ventes
- Avenue Porte des Alpes2 314 €/m² · 9 ventes
- Rue Laurens1 417 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue General de Gaulle11 ventes · 2 904 €/m²
- Avenue Porte des Alpes9 ventes · 2 314 €/m²
- Avenue Felix Faure8 ventes · 3 131 €/m²
- Avenue Mal Foch8 ventes · 2 834 €/m²
- Rue Laurens5 ventes · 1 417 €/m²
3 973 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 96 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 3 545 à 3 973 €/m².
- 20193 750 €51 ventes
- 20203 519 €39 ventes
- 20214 022 €50 ventes
- 20224 060 €56 ventes
- 20234 309 €39 ventes
- 20244 286 €35 ventes
- 20253 973 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 973 € | 50 |
| 2024 | 4 286 € | 35 |
| 2023 | 4 309 € | 39 |
| 2022 | 4 060 € | 56 |
| 2021 | 4 022 € | 50 |
| 2020 | 3 519 € | 39 |
| 2019 | 3 750 € | 51 |
| 2018 | 3 563 € | 44 |
| 2017 | 3 252 € | 57 |
| 2016 | 3 177 € | 38 |
| 2015 | 3 177 € | 30 |
| 2014 | 3 545 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin Pre des Cavaliers4 987 €/m² · 14 ventes
- Ordalena4 633 €/m² · 7 ventes
- Chemin de la Gorghetta4 571 €/m² · 9 ventes
- Avenue General de Gaulle4 537 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Vignal4 405 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin Pre des Cavaliers14 ventes · 4 987 €/m²
- Chemin René Pouchol12 ventes · 3 779 €/m²
- Allée du Château10 ventes · 3 821 €/m²
- Route de la Roquette10 ventes · 4 217 €/m²
- Chemin de la Gorghetta9 ventes · 4 571 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,70 €/m²entre 12,97 et 26,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 720 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 114 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,35 €/m²entre 12,53 et 18,79 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,17 €/m²entre 14,09 et 20,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,20 €/m²entre 8,27 et 12,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 798 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 635 € pour 37 m², 3 pièces et plus 734 € pour 72 m², maison 1 720 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Nice Cote d'Azur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Levens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Levens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - basse vallée du Var 2011naturel
- PPRN-IF - Levens 2003naturel
- PPRN-Mvt - Levens 2006naturel
- PPRN-I - Levens 2012naturel
Taxe foncière à Levens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,70 %
Commune 23,50 %, intercommunalité 6,40 %, syndicats 6,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,27 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 3,89 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,27 points32,43 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 3,89 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,43 % | 8,46 % |
| 2021 | 35,24 % | 8,46 % |
| 2022 | 35,64 % | 8,46 % |
| 2023 | 35,95 % | 10,46 % |
| 2024 | 36,45 % | 10,46 % |
| 2025 | 36,70 % | 10,46 % |
En 2020 : 12,88 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 6,40 % pour l'intercommunalité et 2,53 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur.
Les voies de Levens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Château38
- Avenue Charles David35
- Avenue de Pampelonne30
- Avenue du Doc Faraut18
- Avenue Felix Faure96
- Avenue General de Gaulle76
- Avenue Mal Foch35
- Avenue Porte des Alpes28
- Avenue Robert Preaud22
- Chemin Barriera de Victor24
- Chemin de Fond de Mel22
- Chemin de l'Ordalena40
- Chemin de la Bouissa15
- Chemin de la Gorghetta34
- Chemin de la Madone18
- Chemin de la Môle36
- Chemin des Millians20
- Chemin du Petit Bois23
- Chemin du Vignal48
- Chemin Pre des Cavaliers52
- Chemin René Pouchol89
- Promenade de la Dame23
- Promenade des Prés21
- Route de la Grau19
- Route de la Piscine25
- Route de la Roquette64
- Route de Saint Blaise79
- Rue de la Guitterie17
- Rue Heraud25
- Rue Massena41
- Allée des Genets10
- Allée des Muriers5
- Allée des Ormes11
- Allée des Roses12
- Allée du Chêne Vert3
- Avenue des Micocouliers10
- Avenue Edouard Baudoin12
- Avenue Francois Malaussena11
- Avenue Marcel Duplay7
- Avenue Senateur Marcel Pellenc10
- Avenue Senateur Vincent Delpuech10
- Bouisse Suprane1
- Chemin Auguste Carlon9
- Chemin Camp di Monaco11
- Chemin de Fuont Morta3
- Chemin de la Bouissa Suprana7
- Chemin de la Cumba5
- Chemin de la Fuont3
- Chemin de Saint-Bernard11
- Chemin de Sainte-Anne3
- Chemin de Sainte-Petronille12
- Chemin des Ecureuils1
- Chemin des Mulieres4
- Chemin des Tennis4
- Chemin du Peloubier9
- Chemin du Pestrier14
- Chemin du Reveste2
- Chemin du Rivet1
- Chemin du Vignal Inférieur1
- Chemin F Gasiglia de Therence12
- Chemin Jean Baptiste Calviera10
- Chemin Louis Masséglia2
- Chemin marius bovis de joseph10
- Figournas2
- Fond de Loreta1
- Gipet2
- la Gorghetta1
- le Plan2
- les Traverses2
- Montee de l'Arpasse2
- Montee Henri Chatain8
- Place de la Liberte10
- Place de la Republique5
- Place Joseph Raybaud6
- Place Paul Olivier3
- Place Raynardi de Belvedere4
- Place Victor Masseglia4
- Plan du Var1
- Route de Duranus15
- Route de Grenoble10
- Route de Polonia1
- Rue Agathe de Sasserno5
- Rue Anfossi7
- Rue Arthur Malaussena14
- Rue Cardon6
- Rue de l Eglise11
- Rue de l Escalada6
- Rue de l'Ecole7
- Rue de la Guerite8
- Rue de la Res Parc Laval1
- Rue de la Terrasse8
- Rue de la Treille9
- Rue des Doriers11
- Rue du Château10
- Rue du Portal14
- Rue Frederic Maurandi3
- Rue Giraut14
- Rue Joseph et Josephine Verola10
- Rue Laurens12
- Rue Sainte-Claire5
- Rue Sublier4
- Saint-Joseph1
- Sainte-Anne2
- Sainte-Claire1
- vers le Var1
Autres communes du département
Alpes-Maritimes