Cadastre de Cassagnes
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INSEE46061Code postal 46700172 habitants45 voies et 140 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee du Lot et du Vignoble
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 313 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 20192 394 €2 ventes
- 20201 240 €2 ventes
- 2021995 €2 ventes
- 20223 073 €1 vente
- 20231 597 €3 ventes
- 20241 856 €1 vente
- 20252 313 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 313 € | 1 |
| 2024 | 1 856 € | 1 |
| 2023 | 1 597 € | 3 |
| 2022 | 3 073 € | 1 |
| 2021 | 995 € | 2 |
| 2020 | 1 240 € | 2 |
| 2019 | 2 394 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 078 € | 3 |
| 2016 | 3 211 € | 1 |
| 2015 | 1 171 € | 1 |
| 2014 | 1 599 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,62 €/m²entre 5,92 et 9,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 701 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,05 €/m²entre 7,09 et 11,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,95 €/m²entre 8,88 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,07 €/m²entre 5,76 et 8,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 509 € pour 72 m², maison 701 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee du Lot et du Vignoble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 612 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cassagnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cassagnes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Cassagnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,45 %
Commune 38,15 %, intercommunalité 2,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 7,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,67 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,87 point39,58 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 7,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,67 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,58 % | 12,10 % |
| 2021 | 39,58 % | 12,10 % |
| 2022 | 39,70 % | 12,70 % |
| 2023 | 39,70 % | 13,60 % |
| 2024 | 39,70 % | 13,60 % |
| 2025 | 40,45 % | 13,60 % |
En 2020 : 14,69 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 1,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble.
Les voies de Cassagnes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Jammés3
- Chemin de la Guilhelmie2
- Chemin du Couvent2
- Chemin du Moulin2
- Impasse de Granié2
- Impasse de la Butte5
- Impasse de la Peyrugue4
- Impasse de Larroque2
- Impasse de Tarrieu2
- Impasse de Vigne Grande6
- Impasse des Ginestes2
- Impasse du Carbonnier2
- Impasse du Fraysse2
- Impasse du Mas3
- Impasse du Vignou3
- Place de la Mairie2
- Route de Cassagnes13
- Route de Ferrand8
- Route de la Capelle5
- Route de la Châtaigne5
- Route de la Gourpatière5
- Route de la Source3
- Route de Lauzelle4
- Route de Pech Martel6
- Route de Puy l'Évêque9
- Route du Kaolin5
- Route du Lac3
- Route du Noyer3
- Route du Plateau7
- Rue du Fournil3
- Chemin de La Barte1
- Chemin de Martignac1
- Chemin du Tincou1
- Impasse de Bonnecourse1
- Impasse de Bouteilles1
- Impasse de Gauriat1
- Impasse de Lapeyrade1
- Impasse de Lascabanes1
- Impasse des Tuques1
- Impasse du Calvaire1
- Place du Souvenir2
- Route du Chemin Grand2
- Route du Pas de Sivié1
- Route du Périgord1
- Route du Poteau1
Autres communes du département
Lot