Cadastre de Terrou
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INSEE46314Code postal 46120174 habitants50 voies et 162 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 482 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 20191 073 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 243 €5 ventes
- 20231 533 €3 ventes
- 20241 000 €3 ventes
- 20251 482 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 482 € | 2 |
| 2024 | 1 000 € | 3 |
| 2023 | 1 533 € | 3 |
| 2022 | 1 243 € | 5 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 073 € | 2 |
| 2018 | 446 € | 1 |
| 2017 | 1 418 € | 2 |
| 2016 | 676 € | 2 |
| 2015 | 683 € | 2 |
| 2014 | 1 882 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,38 €/m²entre 5,72 et 9,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 679 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,37 €/m²entre 6,43 et 10,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,04 €/m²entre 10,27 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,26 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 435 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 679 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 79 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 666 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Terrou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Terrou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/09/2000
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Terrou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,69 %
Commune 39,39 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 2,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point44,46 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 2,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,46 % | 11,79 % |
| 2021 | 44,46 % | 11,79 % |
| 2022 | 45,69 % | 13,11 % |
| 2023 | 45,69 % | 13,40 % |
| 2024 | 45,69 % | 14,10 % |
| 2025 | 45,69 % | 14,10 % |
En 2020 : 15,93 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Terrou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Noisetiers5
- Chemin du Montet2
- Impasse de la Castagnolette3
- Impasse de la Croix2
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de la Grave3
- Impasse de la Tournairie9
- Impasse de la Tuilerie3
- Impasse de Las Descargues6
- Impasse de Nozières7
- Impasse de Sasmayoux3
- Impasse des Abeilles2
- Impasse des Points de Vue5
- Impasse du Couderc2
- Impasse du Montet8
- Impasse du Pesquié2
- Impasse du Suquet3
- Place du 2 Juin 19443
- Place Jean Moulin5
- Route de Chapert4
- Route de Figeac3
- Route de Jauzac3
- Route de Larguillie5
- Route de Saint Céré9
- Route de Sasmayoux11
- Route du Mazet9
- Rue de Versailles5
- Rue des Auberges5
- Rue des Écoles5
- Rue des Lilas4
- Chemin de la Serre1
- Chemin de la Veyrière1
- Chemin du Pech de Moussur1
- Chemin Près de la Rivière1
- Impasse al Mary1
- Impasse de la Maison Neuve1
- Impasse de Lacalm1
- Impasse de Lalba1
- Impasse des Châtaigniers1
- Impasse du Garric1
- Impasse du Moulin de Castagné1
- Impasse du Suc1
- Impasse les Combes1
- Route de Gorses2
- Route de Lacapelle2
- Route de Ladirat1
- Route de Las Bouygues1
- Route de Saint Médart Nicourby2
- Rue du Barry2
- Rue Samuel Paty1
Autres communes du département
Lot