Cadastre de Castelculier
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE47051Code postal 472402 384 habitants110 voies et 1 274 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 912 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 61 %, de 1 186 à 1 912 €/m².
- 20191 382 €3 ventes
- 20201 523 €9 ventes
- 20211 544 €6 ventes
- 20221 766 €8 ventes
- 20231 444 €1 vente
- 20241 629 €2 ventes
- 20251 912 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 912 € | 5 |
| 2024 | 1 629 € | 2 |
| 2023 | 1 444 € | 1 |
| 2022 | 1 766 € | 8 |
| 2021 | 1 544 € | 6 |
| 2020 | 1 523 € | 9 |
| 2019 | 1 382 € | 3 |
| 2018 | 1 372 € | 3 |
| 2017 | 1 377 € | 6 |
| 2016 | 1 186 € | 10 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 688 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grabissat1 667 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 586 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle9 ventes · 1 586 €/m²
- Grabissat8 ventes · 1 667 €/m²
1 925 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 840 à 1 925 €/m².
- 20191 830 €22 ventes
- 20201 648 €16 ventes
- 20212 020 €26 ventes
- 20222 029 €37 ventes
- 20232 222 €24 ventes
- 20242 039 €26 ventes
- 20251 925 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 925 € | 23 |
| 2024 | 2 039 € | 26 |
| 2023 | 2 222 € | 24 |
| 2022 | 2 029 € | 37 |
| 2021 | 2 020 € | 26 |
| 2020 | 1 648 € | 16 |
| 2019 | 1 830 € | 22 |
| 2018 | 1 609 € | 18 |
| 2017 | 1 761 € | 24 |
| 2016 | 1 638 € | 20 |
| 2015 | 1 733 € | 22 |
| 2014 | 1 840 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse de Périgueux2 248 €/m² · 5 ventes
- Avenue de l'Occitanie2 078 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Pépinière2 005 €/m² · 6 ventes
- Route de Toulouse1 331 €/m² · 6 ventes
- Avenue Jean Monnet1 327 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Jean Monnet9 ventes · 1 327 €/m²
- Route de Toulouse8 ventes · 1 331 €/m²
- Avenue de l'Occitanie7 ventes · 2 078 €/m²
- Rue de la Pépinière6 ventes · 2 005 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle6 ventes · 1 692 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,39 €/m²entre 8,11 et 13,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 956 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,79 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,25 et 14,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,70 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 956 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Castelculier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Castelculier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn CASTELCULIERnaturel
- PPRN-Mvt - Castelculiernaturel
Taxe foncière à Castelculier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,70 %
Commune 48,67 %, intercommunalité 1,00 %, syndicats 7,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,62 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 2,68 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,62 point55,08 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 2,68 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,08 % | 11,00 % |
| 2021 | 56,68 % | 11,00 % |
| 2022 | 56,69 % | 11,00 % |
| 2023 | 56,65 % | 11,00 % |
| 2024 | 56,65 % | 11,00 % |
| 2025 | 56,70 % | 11,00 % |
En 2020 : 21,34 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 6,41 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglomération d'Agen.
Les voies de Castelculier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Boudon de Saint Amans14
- Avenue d'Aquitaine37
- Avenue de l'Abbé Mercherz14
- Avenue de l'Occitanie41
- Avenue du Général de Gaulle31
- Avenue Jean Monnet59
- Chemin de Combeguilhem18
- Chemin de Fonbarrade14
- Chemin de Lagraulère21
- Chemin des Cèdres14
- Impasse de Périgueux27
- Route d'Estieu36
- Route de la Sauvetat de Savères20
- Route de Lamarque52
- Route de Saint Caprais de Lerm57
- Route de Toulouse37
- Route du Canal15
- Route du Pech de Mauzac24
- Route du Vieux Bourg19
- Rue de Garonne32
- Rue de la Pépinière26
- Rue de Lamarque28
- Rue de Mauzac32
- Rue du Château27
- Rue du Docteur Belloc15
- Rue Emilia Bourgade22
- Rue les Boulbènes30
- Rue Mercadieu18
- Rue Résidence les Chaumes28
- Rue Sénéchal Balzac d'Entragues32
- Avenue du Périgord13
- Chemin Champ de Baze4
- Chemin de Cabalsaut2
- Chemin de Durgou1
- Chemin de Gaillardet1
- Chemin de Galaup1
- Chemin de l'Albre6
- Chemin de Lamarque1
- Chemin de Las Cavailles2
- Chemin de Ligues2
- Chemin de Mondou1
- Chemin de Pagnou3
- Chemin de Palé5
- Chemin de Perrot5
- Chemin de Pinèdre1
- Chemin de Poutéque13
- Chemin de Rinquet7
- Chemin de Saint Amans3
- Chemin de Saint Louis13
- Chemin de Tort2
- Chemin de Traverse4
- Chemin de Vitrac10
- Chemin du Moulin de Prades2
- Chemin du Pech de Ferrou5
- Impasse d'Auzillis2
- Impasse de Bergerac9
- Impasse de Bergès3
- Impasse de Cabalsaut1
- Impasse de Cahors9
- Impasse de Caumont6
- Impasse de Grabissat6
- Impasse de l'Occitanie3
- Impasse de la Pépinière8
- Impasse de la Tuque de Cabalsaut1
- Impasse de Larroche1
- Impasse de Maillar Soubirous1
- Impasse de Palé6
- Impasse de Poutéque7
- Impasse de Sarlat11
- Impasse de Trignac8
- Impasse de Vitrac2
- Impasse des Métiers6
- Impasse Didier Lapeyre6
- Impasse du Vieux Bourg9
- Impasse Gustave Lafitte3
- Impasse Henri Pinède5
- Impasse Jean Monnet3
- Impasse Louis Vivent10
- Impasse Mercadieu1
- Impasse René Salon7
- Place de la Mairie11
- Rond Point de la liaison de Beauregard G71
- Rond Point de Siailles G62
- Route d'Auzillis2
- Route de Cabalsaut11
- Route de Cassou2
- Route de la Tuque de Cabalsaut4
- Route de Las Cavailles Hautes6
- Route de Ralité3
- Route de Siailles5
- Route du Bergnet4
- Route du Bois Joly14
- Rue Albert Ferrasse5
- Rue d'Esparbès3
- Rue de la Gravette8
- Rue de la Plaine9
- Rue de la Tuque9
- Rue Denis Papin1
- Rue des Artisans12
- Rue des Galets8
- Rue des Métiers9
- Rue Didier Lapeyre8
- Rue du champ de Baze10
- Rue du Complexe sportif2
- Rue Ferdinand Buisson14
- Rue Jacques Combes5
- Rue Jacques Laffore6
- Rue Joseph Teulère11
- Rue Louis Armand6
- Rue Simone Veil2
Autres communes du département
Lot-et-Garonne