Cadastre d'Aubiac
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INSEE47016Code postal 473101 174 habitants43 voies et 579 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 178 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 400 à 2 178 €/m².
- 20191 788 €12 ventes
- 20201 965 €11 ventes
- 20212 064 €17 ventes
- 20222 107 €10 ventes
- 20231 930 €14 ventes
- 20242 167 €6 ventes
- 20252 178 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 178 € | 16 |
| 2024 | 2 167 € | 6 |
| 2023 | 1 930 € | 14 |
| 2022 | 2 107 € | 10 |
| 2021 | 2 064 € | 17 |
| 2020 | 1 965 € | 11 |
| 2019 | 1 788 € | 12 |
| 2018 | 1 441 € | 12 |
| 2017 | 1 621 € | 15 |
| 2016 | 1 446 € | 7 |
| 2015 | 1 391 € | 10 |
| 2014 | 1 400 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Moirax2 791 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Moirax6 ventes · 2 791 €/m²
- Route des Moulins4 ventes · 2 250 €/m²
- Che Hameau de Beret3 ventes · 1 964 €/m²
- chemin de marron3 ventes · 2 099 €/m²
- Route de segougnac3 ventes · 1 287 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,02 et 10,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,52 €/m²entre 7,55 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,25 et 14,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,70 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 495 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 826 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Aubiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Aubiac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR d'AUBIACnaturel
Taxe foncière à Aubiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,75 %
Commune 43,75 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 9,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point43,75 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 9,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,75 % | 11,00 % |
| 2021 | 44,75 % | 11,00 % |
| 2022 | 44,75 % | 11,00 % |
| 2023 | 44,75 % | 11,00 % |
| 2024 | 44,75 % | 11,00 % |
| 2025 | 44,75 % | 11,00 % |
En 2020 : 16,42 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglomération d'Agen.
Les voies d'Aubiac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d’Aurion4
- Chemin de Baque14
- Chemin de Duran15
- Chemin de Lamartine6
- Chemin de Lasplates4
- Chemin de Lauilleron10
- chemin de marron30
- Chemin de Méroux4
- Chemin de Mondette18
- Chemin de peyruc22
- chemin de ponche9
- Chemin du Casse6
- Chemin du Conte4
- Chemin du Rechou29
- Hameau de Beret11
- Impasse d’Aurion12
- Lot les Hauts de Cabireau16
- Passage Dernelle8
- Place de Galard6
- Route d’Agen24
- Route de Gaugelin15
- route de hartanes68
- Route de Laplume7
- Route de Moirax44
- Route de Roquefort7
- Route de segougnac53
- Route des Moulins79
- Rue de la Murette11
- Rue des Ecoles5
- Rue du Placier10
- Carrelot de la Croix3
- Chemin de Lisere1
- Chemin de monplaisir3
- Chemin de Mourat1
- Chemin de Samazan3
- Chemin du Bedat1
- Chemin du Roc1
- Côte des Moulins3
- Impasse des Jardins2
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Moulins2
- Rue de l’Eglise3
- Rue des Tisserands3
Autres communes du département
Lot-et-Garonne