Cadastre de Caumont
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INSEE82035Code postal 82210346 habitants25 voies et 199 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres des Confluences
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 629 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 514 à 1 385 €/m².
- 20191 546 €5 ventes
- 20201 753 €5 ventes
- 20211 227 €7 ventes
- 20221 517 €11 ventes
- 20231 385 €5 ventes
- 20241 105 €1 vente
- 20252 629 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 629 € | 1 |
| 2024 | 1 105 € | 1 |
| 2023 | 1 385 € | 5 |
| 2022 | 1 517 € | 11 |
| 2021 | 1 227 € | 7 |
| 2020 | 1 753 € | 5 |
| 2019 | 1 546 € | 5 |
| 2018 | 1 514 € | 5 |
| 2017 | 1 495 € | 3 |
| 2016 | 1 602 € | 1 |
| 2015 | 1 620 € | 1 |
| 2014 | 1 712 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d’Auvillar3 ventes · 2 102 €/m²
- Rue Saint-Laurent3 ventes · 2 054 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,89 €/m²entre 6,94 et 11,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 818 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,70 €/m²entre 8,01 et 11,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,51 €/m²entre 10,96 et 16,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,40 et 9,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 504 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 500 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 818 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres des Confluences
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 504 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caumont
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caumont
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Caumont
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,76 %
Commune 42,04 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,37 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,58 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 15,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,98 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,37 points42,39 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 15,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,98 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,39 % | 11,99 % |
| 2021 | 44,39 % | 11,99 % |
| 2022 | 44,48 % | 12,57 % |
| 2023 | 44,57 % | 12,57 % |
| 2024 | 44,67 % | 12,57 % |
| 2025 | 44,76 % | 12,57 % |
En 2020 : 13,11 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 0,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres des Confluences.
Les voies de Caumont
Base Adresse Nationale
- Allée de la Promenade3
- Chemin de Borde Blanche6
- Chemin de Goutard8
- Chemin des Ginestous2
- Chemin des Vergers18
- Chemin du Moulin2
- Côte de l’Ancienne Route6
- Place de la Mairie2
- Place du 19 Mars 19624
- Route d’Angeville8
- Route d’Asques2
- Route d’Auvillar14
- Route de Carcagnats2
- Route de Castelmayran17
- Route de Couet5
- Route de Jamounet17
- Route de Lavit14
- Route de Panel1
- Route de Parlio à Rousselat9
- Route de Saint-Nicolas4
- Route du Lavoir6
- Route du Pin9
- Rue de l’Ancienne Poste18
- Rue du Barry7
- Rue Saint-Laurent15
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne