Cadastre de Cazals
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INSEE82041Code postal 82140236 habitants28 voies et 223 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
833 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2021 à 2022, le prix médian a baissé de 37 %, de 1 591 à 1 003 €/m².
- 20192 552 €2 ventes
- 20201 431 €3 ventes
- 20211 591 €5 ventes
- 20221 003 €5 ventes
- 20231 265 €4 ventes
- 20241 774 €3 ventes
- 2025833 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 833 € | 3 |
| 2024 | 1 774 € | 3 |
| 2023 | 1 265 € | 4 |
| 2022 | 1 003 € | 5 |
| 2021 | 1 591 € | 5 |
| 2020 | 1 431 € | 3 |
| 2019 | 2 552 € | 2 |
| 2018 | 1 250 € | 3 |
| 2017 | 963 € | 4 |
| 2016 | 913 € | 4 |
| 2015 | 1 278 € | 4 |
| 2014 | 1 429 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cazals935 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cazals8 ventes · 935 €/m²
- La Poujade4 ventes · 1 629 €/m²
- Careme3 ventes · 2 254 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,46 €/m²entre 5,95 et 9,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 686 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 8,17 et 11,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,74 €/m²entre 9,75 et 14,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,57 €/m²entre 5,76 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 545 € pour 72 m², maison 686 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 419 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cazals
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cazals
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Bassin de l'AVEYRONnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Cazals
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,14 %
Commune 48,17 %, intercommunalité 5,97 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,8 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,08 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 6,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,8 point53,34 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 6,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,34 % | 13,45 % |
| 2021 | 54,14 % | 15,53 % |
| 2022 | 54,14 % | 15,53 % |
| 2023 | 54,14 % | 15,53 % |
| 2024 | 54,14 % | 15,53 % |
| 2025 | 54,14 % | 15,53 % |
En 2020 : 19,24 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 5,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron.
Les voies de Cazals
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Ornano10
- Chemin de Bioule2
- Chemin de Campargue1
- Chemin de Fourcon13
- Chemin de l'Esparre2
- Chemin de la Pompe7
- Chemin de la Poujade4
- Chemin de la Revelle17
- Chemin de Las Borios2
- Chemin de Naudounnas2
- Chemin des Ourmes3
- Chemin du Frau3
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Moulin27
- Chemin du Port12
- Chemin l'Iguo Que Ratzo4
- Impasse du Presbytère3
- Place de l'Eglise5
- Place de la Mairie12
- Place de la Poujade3
- Place du Perron15
- Route de Saint-Antonin8
- Route de Saint-Cirq6
- Route du Causse19
- Route du Coustou2
- Rue Basse32
- Ruelle du Porche6
- Venelle de Bingasse1
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne