Cadastre de Comberouger
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INSEE82043Code postal 82600268 habitants32 voies et 171 adressesPlan local d'urbanisme, Comberouger
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 898 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 717 à 1 898 €/m².
- 20191 660 €3 ventes
- 20201 544 €2 ventes
- 20211 124 €6 ventes
- 20221 975 €4 ventes
- 20232 128 €4 ventes
- 20241 155 €4 ventes
- 20251 898 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 898 € | 5 |
| 2024 | 1 155 € | 4 |
| 2023 | 2 128 € | 4 |
| 2022 | 1 975 € | 4 |
| 2021 | 1 124 € | 6 |
| 2020 | 1 544 € | 2 |
| 2019 | 1 660 € | 3 |
| 2018 | 1 717 € | 5 |
| 2017 | 1 165 € | 3 |
| 2016 | 1 045 € | 3 |
| 2015 | 2 997 € | 1 |
| 2014 | 1 662 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Comberouger936 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Comberouger9 ventes · 936 €/m²
- Rte des Begues3 ventes · 2 055 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,14 €/m²entre 6,31 et 10,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,33 €/m²entre 7,75 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,27 €/m²entre 11,32 et 15,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,18 €/m²entre 6,67 et 10,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 589 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeComberouger
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 445 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Comberouger
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Comberouger
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Comberouger
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,73 %
Commune 47,96 %, intercommunalité 4,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,7 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 7,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,7 point52,03 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 7,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,03 % | 11,00 % |
| 2021 | 52,86 % | 11,00 % |
| 2022 | 52,73 % | 13,30 % |
| 2023 | 52,73 % | 13,86 % |
| 2024 | 52,73 % | 13,86 % |
| 2025 | 52,73 % | 13,86 % |
En 2020 : 18,03 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne.
Les voies de Comberouger
Base Adresse Nationale
- Avenue François Capmartin20
- Chemin des écoliers4
- Hameau de Brivecastel3
- Impasse de Roques2
- Impasse du Flech2
- Impasse Grand-Peyres2
- Impasse Sainte-Marie2
- Place Abbé Joseph Wouters7
- Route de Beaumont8
- Route de Belbèze4
- Route de Gariès3
- Route de la Citadelle13
- Route de la Vignasse3
- Route de Mas Grenier10
- Route de Toulouse1
- Route de Vigueron1
- Route des Bégués13
- Route des Bruneaux4
- Route des Crêtes3
- Route des Oulès8
- Route des Ounclets10
- Route du Sage.1
- Rue Antonin Perbosc8
- Rue de l'Arcade1
- Rue de l'école2
- Rue de l'église2
- Rue de la Tédière11
- Rue du 19 Mars 19624
- Rue du Barrounet12
- Rue du Charron2
- Rue du Clot1
- Rue du Tour de Ronde4
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne