Cadastre de Cazats
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INSEE33116Code postal 33430401 habitants83 voies et 436 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bazadais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 382 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 427 à 1 751 €/m².
- 20191 849 €6 ventes
- 20201 916 €7 ventes
- 20212 131 €4 ventes
- 20221 751 €6 ventes
- 20232 623 €3 ventes
- 20242 799 €2 ventes
- 20252 382 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 382 € | 3 |
| 2024 | 2 799 € | 2 |
| 2023 | 2 623 € | 3 |
| 2022 | 1 751 € | 6 |
| 2021 | 2 131 € | 4 |
| 2020 | 1 916 € | 7 |
| 2019 | 1 849 € | 6 |
| 2018 | 1 684 € | 8 |
| 2017 | 1 699 € | 4 |
| 2016 | 1 604 € | 6 |
| 2015 | 1 752 € | 4 |
| 2014 | 1 427 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Campet4 ventes · 2 830 €/m²
- Benquet3 ventes · 1 630 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 7,02 et 10,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 806 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,32 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 11,12 et 15,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,08 €/m²entre 7,10 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bazadais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 265 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cazats
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cazats
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Cazats
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,33 %
Commune 26,97 %, intercommunalité 1,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,63 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 17,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,63 point27,70 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 17,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,70 % | aucune |
| 2021 | 27,70 % | aucune |
| 2022 | 28,06 % | aucune |
| 2023 | 28,06 % | aucune |
| 2024 | 28,33 % | aucune |
| 2025 | 28,33 % | aucune |
En 2020 : 9,24 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bazadais.
Les voies de Cazats
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée de campet16
- allée des poiriers4
- allée des prés7
- Benquet21
- Campet19
- Castagnet4
- Caubet4
- chemin de cagautos4
- chemin de castagnet8
- chemin de la borde5
- chemin de la mongie6
- Chemin de Monpierre9
- chemin des rouge-gorges5
- impasse de samson6
- impasse des lilas7
- La Fontaine de la Peyre11
- La Mongie8
- La Peyre6
- Le Bourg23
- Lescloupey5
- Monpierre6
- route de la lande de calais16
- route de saint martin30
- route du fort30
- route du trésorier8
- rue de loustalot27
- rue de monpierre21
- rue de panon5
- rue du moulin de sabatey5
- Samson7
- allée de basterot3
- allée lande de casse2
- Aurion2
- Basterot1
- Bruhet2
- Bureau1
- Cagautos1
- chemin de la fontaine3
- chemin de moureou2
- chemin des martinets3
- Cibaza1
- Duranton1
- Espagnet2
- impasse de la bergerie1
- impasse des chênes3
- impasse du christian2
- impasse pascaut3
- impasse peyroutet4
- L'Oustau Neou1
- La Borde3
- La Bouhere2
- Lande de Calais1
- Le Christian2
- Le Fort4
- Le Gahet2
- Le Gemet1
- Le Grand Casse1
- Le Grand Garouille1
- Le Héran2
- Le Hournet1
- Le Maine1
- Le Paillard1
- Le Petit Casse1
- Le Petit Garouille2
- le Prieu1
- Le Sabatey1
- Le Tresorier1
- Les Arroudeys3
- Lescoure2
- Lieu dit Capdet1
- Lieu Dit Luquet1
- Loustalot4
- Malherbe1
- Moureau1
- Mussote2
- Naouette2
- Panon1
- Pascaut4
- Peyroutet3
- Route de l'aérodrome1
- route nationale 5244
- rue du héran3
- Tauguey4
Autres communes du département
Gironde