Cadastre de Chalagnac
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INSEE24094Code postal 24380442 habitants49 voies et 247 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Perigueux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 333 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 068 €3 ventes
- 20201 373 €4 ventes
- 20211 343 €3 ventes
- 20221 909 €2 ventes
- 20232 082 €4 ventes
- 20243 085 €1 vente
- 20251 333 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 333 € | 3 |
| 2024 | 3 085 € | 1 |
| 2023 | 2 082 € | 4 |
| 2022 | 1 909 € | 2 |
| 2021 | 1 343 € | 3 |
| 2020 | 1 373 € | 4 |
| 2019 | 1 068 € | 3 |
| 2018 | 1 154 € | 3 |
| 2017 | 1 390 € | 4 |
| 2016 | 2 071 € | 3 |
| 2015 | 1 601 € | 2 |
| 2014 | 1 902 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,41 €/m²entre 6,62 et 10,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 774 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,85 €/m²entre 8,62 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,05 €/m²entre 9,17 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,82 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 774 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Perigueux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 580 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalagnac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalagnac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chalagnac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,71 %
Commune 44,97 %, intercommunalité 4,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,66 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 6,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,66 point48,05 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 6,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,05 % | 10,50 % |
| 2021 | 48,05 % | 12,00 % |
| 2022 | 49,05 % | 12,50 % |
| 2023 | 49,05 % | aucune |
| 2024 | 49,05 % | aucune |
| 2025 | 49,71 % | aucune |
En 2020 : 18,33 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux.
Les voies de Chalagnac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Beausoleil4
- Chemin de Biternat5
- Chemin de Champlebout2
- Chemin de Courbe8
- Chemin de Sabloux2
- Chemin des Promeneurs3
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Serre2
- Impasse de Combin5
- Impasse de la Mare3
- Impasse des Cyprès6
- Impasse des Randonneurs5
- Impasse des Vignauds3
- Impasse du Chabranle3
- Impasse du Cros4
- Impasse Rudeaux3
- Place Saint-Saturnin4
- Route d'Eyvirat4
- Route de Blouze4
- Route de Gavarnie9
- Route de Labrousse7
- Route de Puychicout10
- Route de Rossignol5
- Route des Jolis Bois17
- Route des Marbilies10
- Route des Mousserons3
- Route des Pinières10
- Route des Sarments54
- Rue des Petites Canailles10
- Rue Lagrange10
- Allée du Grand Bost1
- Chemin des Fougères1
- Impasse de la Merle1
- Impasse de Sudrat2
- Impasse des Combettes2
- Impasse des Noix2
- Impasse du Boutet2
- Impasse du Menuisier2
- Impasse du Presbytère1
- Impasse du Roitelet2
- Impasse du Tilleul1
- Impasse Lavaure1
- Route de Chalusset2
- Route de la Palombière1
- Route de Roussel2
- Route de Sudrat2
- Route des Brujoux2
- Route des Planches1
- Route Nationale 211
Autres communes du département
Dordogne