Cadastre de Thénac
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INSEE24549Code postal 24240443 habitants52 voies et 261 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
950 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 350 à 1 725 €/m².
- 20192 512 €4 ventes
- 20201 414 €12 ventes
- 20211 939 €9 ventes
- 20221 517 €5 ventes
- 20232 617 €4 ventes
- 20241 725 €6 ventes
- 2025950 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 950 € | 3 |
| 2024 | 1 725 € | 6 |
| 2023 | 2 617 € | 4 |
| 2022 | 1 517 € | 5 |
| 2021 | 1 939 € | 9 |
| 2020 | 1 414 € | 12 |
| 2019 | 2 512 € | 4 |
| 2018 | 1 001 € | 6 |
| 2017 | 2 037 € | 2 |
| 2016 | 2 009 € | 2 |
| 2015 | 1 942 € | 9 |
| 2014 | 1 350 € | 5 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,74 €/m²entre 5,87 et 10,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,45 €/m²entre 7,51 et 11,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,93 €/m²entre 10,10 et 16,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 6,37 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 712 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 819 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thénac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thénac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thénac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,30 %
Commune 32,52 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 13,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3 points39,30 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 13,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,30 % | 10,10 % |
| 2021 | 41,30 % | 11,18 % |
| 2022 | 41,30 % | 11,35 % |
| 2023 | 41,30 % | 11,35 % |
| 2024 | 42,30 % | 12,88 % |
| 2025 | 42,30 % | aucune |
En 2020 : 12,82 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de Thénac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Sud4
- Chemin de Boismartin4
- Chemin de la Baysse3
- Chemin de la Guérenne3
- Chemin des 4 Moulins6
- Chemin du Bourdet3
- Chemin du Plateau5
- Route de la Côte6
- Route de la Forêt6
- Route de la Rivaille8
- Route de la Vallée21
- Route de Lacaud3
- Route de Sigoulés8
- Route des 4 Vents10
- Route des Acacias13
- Route des Châteaux24
- Route des Grives9
- Route des Lacs14
- Route des Meuniers7
- Route des Peyrilles4
- Route des Tilleuls7
- Route du Bosquet8
- Route du Château d'Eau5
- Route du Moulin4
- Route du Pont5
- Route du Relais4
- Route du Rigallou5
- Route du Saule9
- Rue des Glycines7
- Rue du Château5
- Allée du Pérou2
- Chemin de la Noble1
- Chemin de Larroque2
- Chemin des Eymaries2
- Chemin des Marroniers2
- Chemin du Caillou2
- Chemin du Pey2
- Impasse de Biran1
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse des Pigniers2
- Impasse du Bésageou2
- Impasse du Chartron2
- Impasse du Puit2
- Impasse Repenty1
- Route de la Croix2
- Route de la Croze2
- Route de Panisseau1
- Route des 3 Chiens2
- Route des Peupliers2
- Route du Prieuré2
- Rue de la Forge3
- Rue du Fournil2
Autres communes du département
Dordogne