Cadastre de Chalais
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INSEE36036Code postal 36370152 habitants14 voies et 151 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
600 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 201 €2 ventes
- 2020873 €3 ventes
- 2021930 €3 ventes
- 20221 091 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025600 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 600 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 091 € | 1 |
| 2021 | 930 € | 3 |
| 2020 | 873 € | 3 |
| 2019 | 1 201 € | 2 |
| 2018 | 500 € | 3 |
| 2017 | 831 € | 2 |
| 2016 | 1 094 € | 3 |
| 2015 | 955 € | 4 |
| 2014 | 605 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,47 €/m²entre 5,08 et 8,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 595 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,87 €/m²entre 5,35 et 8,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,45 €/m²entre 6,47 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,45 €/m²entre 4,72 et 8,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 357 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 313 € pour 37 m², 3 pièces et plus 464 € pour 72 m², maison 595 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 783 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRS PNR BRENNEnaturel
Taxe foncière à Chalais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,80 %
Commune 30,72 %, intercommunalité 1,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 7,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,80 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 7,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,80 % | 14,50 % |
| 2021 | 31,80 % | 14,50 % |
| 2022 | 31,80 % | 14,50 % |
| 2023 | 31,80 % | 15,25 % |
| 2024 | 31,80 % | 15,50 % |
| 2025 | 31,80 % | 15,50 % |
En 2020 : 14,51 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 1,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin.
Les voies de Chalais
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Indre