Cadastre de Saulnay
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INSEE36212Code postal 36290164 habitants25 voies et 178 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
932 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2020 à 2021, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 000 à 902 €/m².
- 2019447 €1 vente
- 20201 000 €5 ventes
- 2021902 €6 ventes
- 20221 660 €2 ventes
- 20231 347 €1 vente
- 2024887 €2 ventes
- 2025932 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 932 € | 2 |
| 2024 | 887 € | 2 |
| 2023 | 1 347 € | 1 |
| 2022 | 1 660 € | 2 |
| 2021 | 902 € | 6 |
| 2020 | 1 000 € | 5 |
| 2019 | 447 € | 1 |
| 2018 | 924 € | 3 |
| 2017 | 556 € | 4 |
| 2016 | 2 002 € | 4 |
| 2015 | 500 € | 1 |
| 2014 | 619 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,31 €/m²entre 5,05 et 7,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 581 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,28 €/m²entre 5,41 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,45 €/m²entre 6,47 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,18 €/m²entre 4,47 et 8,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 379 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 313 € pour 37 m², 3 pièces et plus 445 € pour 72 m², maison 581 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 572 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saulnay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saulnay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRS PNR BRENNEnaturel
Taxe foncière à Saulnay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,97 %
Commune 33,66 %, intercommunalité 5,31 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,14 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,49 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 0,3 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,81 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,68 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,14 point37,83 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 0,3 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,81 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,83 % | 15,19 % |
| 2021 | 37,84 % | 15,22 % |
| 2022 | 37,84 % | 15,22 % |
| 2023 | 37,84 % | 15,22 % |
| 2024 | 38,97 % | 15,68 % |
| 2025 | 38,97 % | 15,68 % |
En 2020 : 16,47 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 5,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Brenne.
Les voies de Saulnay
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Garenne1
- Chemin de la Mairie3
- Chemin des Loges5
- Chemin du Bourg5
- Chemin du Marchais1
- Impasse de la salle des fêtes1
- Place de l’Eglise3
- Place des Fagotiers2
- Route d’Arpheuilles15
- Route de Bellevue7
- Route de Bornigal5
- Route de Cigogne10
- Route de la Poquetterie5
- Route de la Poquetterie - La Rabatterie1
- Route de la Poquetterie - Le Plessis1
- Route de Launay6
- Route de Marlanges12
- Route de Mazerolles7
- Route de Mezieres36
- Route de Paulnay13
- Route de Paulnay3
- Route de Sainte-Gemme10
- Route de Villiers15
- Route des Hérolles1
- Route des Hérolles10
Autres communes du département
Indre