Cadastre de Champeaux
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INSEE50117Code postal 50530349 habitants40 voies et 414 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Granville, Terre et Mer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 045 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 28 ventes dans la commune.
- 20191 581 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 20212 073 €2 ventes
- 20222 708 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 045 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 045 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 708 € | 1 |
| 2021 | 2 073 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 581 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 846 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Falaises2 116 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route des Falaises5 ventes · 2 116 €/m²
2 773 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 776 à 2 773 €/m².
- 20192 202 €11 ventes
- 20202 353 €11 ventes
- 20212 708 €7 ventes
- 20221 667 €5 ventes
- 20233 278 €11 ventes
- 20242 358 €10 ventes
- 20252 773 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 773 € | 12 |
| 2024 | 2 358 € | 10 |
| 2023 | 3 278 € | 11 |
| 2022 | 1 667 € | 5 |
| 2021 | 2 708 € | 7 |
| 2020 | 2 353 € | 11 |
| 2019 | 2 202 € | 11 |
| 2018 | 1 328 € | 9 |
| 2017 | 1 800 € | 11 |
| 2016 | 1 896 € | 8 |
| 2015 | 2 496 € | 8 |
| 2014 | 1 776 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bourg2 119 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bourg6 ventes · 2 119 €/m²
- Rue es Gosse4 ventes · 2 639 €/m²
- Route du Hamel4 ventes · 3 243 €/m²
- Che de la Hoguelle3 ventes · 3 351 €/m²
- Rue Godet3 ventes · 2 415 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,97 €/m²entre 6,04 et 10,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 733 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,38 €/m²entre 9,25 et 16,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,43 €/m²entre 10,17 et 17,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,15 €/m²entre 6,93 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 644 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 659 € pour 72 m², maison 733 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGranville, Terre et Mer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 487 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champeaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champeaux
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Champeaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,24 %
Commune 36,50 %, intercommunalité 2,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,18 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 6,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,54 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,18 point38,06 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 6,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,54 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,06 % | 8,90 % |
| 2021 | 38,78 % | 8,90 % |
| 2022 | 38,78 % | 8,90 % |
| 2023 | 38,78 % | 9,40 % |
| 2024 | 38,78 % | 9,90 % |
| 2025 | 39,24 % | 9,90 % |
En 2020 : 14,36 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Granville,Terre et Mer.
Les voies de Champeaux
Base Adresse Nationale
- Chemin Borel7
- Chemin de l’Airette14
- Chemin de la Bucaille3
- Chemin de la Cabane Vauban6
- Chemin de la Gare1
- Chemin des Piécettes4
- Chemin des Roches9
- Chemin du Genesté2
- Chemin du Surmoulin1
- Chemin du Vercul3
- Route d’Incoville7
- Route de Bonneville22
- Route de l’Épine17
- Route de l’Ourière24
- Route de la Basle3
- Route de la Chèvrerue5
- Route de la Corniche9
- Route de la Forge6
- Route de la Guilberdière15
- Route de la Hoguelle17
- Route de la Lande1
- Route de la Mazurie4
- Route de la Parisière13
- Route de la Pierre10
- Route de la Poterie7
- Route de Péronne8
- Route de Saint Blaise2
- Route des Falaises32
- Route des Murettes4
- Route du Cerisier7
- Route du Fresne2
- Route du Hamel22
- Route du Liot4
- Route du Sol Roc11
- Route es Telliers11
- Rue Bédouin16
- Rue du Bourg37
- Rue du Montier3
- Rue es Gosse34
- Rue Godet10
Autres communes du département
Manche