Cadastre de Nicorps
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INSEE50376Code postal 50200354 habitants23 voies et 242 adressesPlan local d'urbanisme, Nicorps
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 770 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 516 à 1 656 €/m².
- 20191 343 €6 ventes
- 20201 747 €4 ventes
- 20211 818 €9 ventes
- 20221 753 €6 ventes
- 20232 917 €1 vente
- 20241 656 €5 ventes
- 20251 770 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 770 € | 3 |
| 2024 | 1 656 € | 5 |
| 2023 | 2 917 € | 1 |
| 2022 | 1 753 € | 6 |
| 2021 | 1 818 € | 9 |
| 2020 | 1 747 € | 4 |
| 2019 | 1 343 € | 6 |
| 2018 | 1 656 € | 6 |
| 2017 | 1 091 € | 4 |
| 2016 | 1 516 € | 7 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 322 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Moinerie1 636 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Moinerie6 ventes · 1 636 €/m²
- Rue du Boscq3 ventes · 1 667 €/m²
- Rue du Bourg3 ventes · 1 981 €/m²
- Lot de la Forge3 ventes · 2 345 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,19 €/m²entre 5,64 et 9,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 661 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,27 €/m²entre 7,11 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,72 €/m²entre 8,96 et 15,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,03 €/m²entre 7,46 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 482 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 722 € pour 72 m², maison 661 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNicorps
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 309 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nicorps
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Nicorps
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,55 %
Commune 36,39 %, intercommunalité 13,16 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,46 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 3,41 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,77 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,72 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,3 points46,25 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 3,41 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,77 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,25 % | 7,26 % |
| 2021 | 46,25 % | 9,47 % |
| 2022 | 46,25 % | 12,06 % |
| 2023 | 49,55 % | 12,28 % |
| 2024 | 49,55 % | 12,50 % |
| 2025 | 49,55 % | 12,72 % |
En 2020 : 14,97 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 9,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Coutances Mer et Bocage.
Les voies de Nicorps
Base Adresse Nationale
- Impasse de la Coliberdière4
- Impasse de la Cosnerie2
- Impasse de la Maison Neuve1
- Impasse de la Planquette1
- Impasse de la Sablonnière13
- Impasse de la Soulerie2
- Impasse du Pavillon2
- Impasse du Val Villodon2
- Place de l'Église3
- Route de l’Abbaye14
- Route de la Blanche Maison21
- Route de la Bouillotte12
- Route de la Coletterie3
- Route de la Hurie6
- Route de la Moinerie20
- Route des Ponts7
- Route des Rochers6
- Route du Viquet3
- Rue de Brothelandes24
- Rue de la Forge16
- Rue du Boscq31
- Rue du Bourg37
- Rue du Pré de la Luzerne12
Autres communes du département
Manche