Cadastre de Champosoult
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INSEE61089Code postal 61120102 habitants15 voies et 92 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees d'Auge et du Merlerault
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 443 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2024, sur 2 ventes dans la commune.
- 2019386 €2 ventes
- 20201 750 €3 ventes
- 20211 758 €2 ventes
- 20221 350 €3 ventes
- 20231 836 €4 ventes
- 20241 443 €2 ventes
- 2025aucune vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | — | aucune |
| 2024 | 1 443 € | 2 |
| 2023 | 1 836 € | 4 |
| 2022 | 1 350 € | 3 |
| 2021 | 1 758 € | 2 |
| 2020 | 1 750 € | 3 |
| 2019 | 386 € | 2 |
| 2018 | 447 € | 1 |
| 2017 | 870 € | 3 |
| 2016 | 790 € | 2 |
| 2015 | 1 160 € | 2 |
| 2014 | 1 358 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Bruyere Fresnay6 ventes · 1 706 €/m²
- Le Val Bequet4 ventes · 1 697 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,50 et 8,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,23 €/m²entre 6,57 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,63 €/m²entre 7,50 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,42 €/m²entre 6,66 et 10,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 606 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees d'Auge et du Merlerault
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 51 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 214 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champosoult
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champosoult
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Champosoult
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,32 %
Commune 34,96 %, intercommunalité 14,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,02 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,79 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 0,95 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,54 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,02 point49,30 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 0,95 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,54 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,30 % | 12,21 % |
| 2021 | 50,45 % | 12,21 % |
| 2022 | 50,42 % | 16,93 % |
| 2023 | 50,06 % | 16,93 % |
| 2024 | 49,70 % | 16,93 % |
| 2025 | 49,32 % | 18,00 % |
En 2020 : 5,90 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 16,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merlerault.
Les voies de Champosoult
Base Adresse Nationale
- Impasse de Chiffrelot1
- Impasse de la Mairie3
- Impasse de la Malherbière5
- Impasse des Friches1
- Impasse des Masures1
- Impasse des Rouvraies2
- Impasse des Vallées2
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Vigan1
- Route de la Bruyère23
- Route des Boisjos1
- Route des Prairies3
- Route du Fresne5
- Route du Val Béquet13
- Route du Vieux Bourg30
Autres communes du département
Orne