Cadastre des Menus
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE61274Code postal 61290240 habitants23 voies et 150 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts du Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 047 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2016 à 2021, le prix médian a baissé de 19 %, de 1 329 à 1 083 €/m².
- 20191 511 €1 vente
- 20201 341 €5 ventes
- 20211 083 €5 ventes
- 20221 334 €1 vente
- 20231 475 €1 vente
- 2024969 €1 vente
- 20251 047 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 047 € | 2 |
| 2024 | 969 € | 1 |
| 2023 | 1 475 € | 1 |
| 2022 | 1 334 € | 1 |
| 2021 | 1 083 € | 5 |
| 2020 | 1 341 € | 5 |
| 2019 | 1 511 € | 1 |
| 2018 | 1 281 € | 4 |
| 2017 | 1 175 € | 2 |
| 2016 | 1 329 € | 7 |
| 2015 | 932 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Loges1 142 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Loges8 ventes · 1 142 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,20 €/m²entre 5,47 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 662 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,63 €/m²entre 6,65 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,71 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,93 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 662 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts du Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 309 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Menus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Menus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière aux Menus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,76 %
Commune 28,75 %, intercommunalité 16,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,56 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 5,51 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,98 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point44,33 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 5,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,98 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,33 % | 10,40 % |
| 2021 | 44,55 % | 10,11 % |
| 2022 | 44,71 % | 10,86 % |
| 2023 | 44,45 % | 10,89 % |
| 2024 | 44,60 % | 11,44 % |
| 2025 | 44,76 % | 10,96 % |
En 2020 : 2,87 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 14,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts du Perche.
Les voies des Menus
Base Adresse Nationale
- Bois des Menus5
- Impasse des Haies7
- La Tasse1
- Le Moulin à Vent1
- Le Petit Boulay1
- Les Hayes1
- Lieu Dit Bretilliere3
- Lieu Dit Brulardiere7
- Lieu Dit Charbonniere10
- Lieu Dit Chene au Prieur2
- Lieu Dit Decorcerie2
- Lieu Dit Grand Boulay5
- Lieu Dit la Coignardiere7
- Lieu Dit la Peigniere6
- Lieu Dit les Champs Coron2
- Lieu Dit Loges36
- Lieu Dit Mains Fermes6
- Lieu Dit Mariette1
- Lieu Dit Moitelliere2
- Rue de la Coignardiere3
- Rue de la Loupe7
- Rue de la Mairie25
- Rue de Saint Laurent10
Autres communes du département
Orne