Cadastre de Chanac
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INSEE48039Code postal 482301 404 habitants112 voies et 943 adressesPlan local d'urbanisme, Chanac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
875 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 28 %, de 1 217 à 875 €/m².
- 20191 167 €7 ventes
- 20201 622 €17 ventes
- 20211 384 €17 ventes
- 20221 467 €12 ventes
- 20231 451 €15 ventes
- 20241 523 €18 ventes
- 2025875 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 875 € | 13 |
| 2024 | 1 523 € | 18 |
| 2023 | 1 451 € | 15 |
| 2022 | 1 467 € | 12 |
| 2021 | 1 384 € | 17 |
| 2020 | 1 622 € | 17 |
| 2019 | 1 167 € | 7 |
| 2018 | 1 358 € | 7 |
| 2017 | 1 449 € | 12 |
| 2016 | 1 421 € | 11 |
| 2015 | 1 390 € | 10 |
| 2014 | 1 217 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chanac Village2 244 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chanac Village6 ventes · 2 244 €/m²
- Place du Plô4 ventes · 1 498 €/m²
- Rue Lucien Gache3 ventes · 987 €/m²
- Grand Rue3 ventes · 1 050 €/m²
- Route du Pont Vieux3 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,21 €/m²entre 5,39 et 9,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 663 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lozère) est de 7,00 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,81 €/m²entre 6,96 et 11,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,80 €/m²entre 7,89 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,18 €/m²entre 6,49 et 10,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 458 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 363 € pour 37 m², 3 pièces et plus 589 € pour 72 m², maison 663 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChanac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chanac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chanac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Lot avalnaturel
Taxe foncière à Chanac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,80 %
Commune 40,03 %, intercommunalité 5,53 %, syndicats 0,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,67 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,39 point. En 2025, la moyenne du département (Lozère) est de 46,00 %, et la commune est 0,2 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,02 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,26 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,67 points41,14 % en 2020
- Lozère, moyenne des communes
- 46,00 %en 2025, la commune 0,2 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,02 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,14 % | 12,87 % |
| 2021 | 42,49 % | 12,87 % |
| 2022 | 43,62 % | 13,26 % |
| 2023 | 45,78 % | 13,26 % |
| 2024 | 45,80 % | 13,26 % |
| 2025 | 45,80 % | 13,26 % |
En 2020 : 11,22 % pour la commune, 23,13 % pour le département, 6,59 % pour l'intercommunalité et 0,20 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Aubrac Lot Causses Tarn.
Les voies de Chanac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Artisans11
- Allée des Sources15
- Avenue de la Gare20
- Avenue de la Plaine11
- Avenue du Triadou28
- Chemin de Bernades12
- Chemin de Lauradou24
- Chemin de Marijoulet20
- Chemin du Four à Pain16
- Chemin du Moulin Grand12
- Chemin du Pont Neuf12
- Chemin du Villard Jeune30
- Chemin du Villard Vieux21
- Grand Rue47
- La Bastisse12
- Le Cros-Bas21
- Marijoulet20
- Place du Plô23
- Place du Serre14
- Ressouches18
- Route de Marijoulet36
- Route des Vals14
- Route du Cros17
- Rue de la Condamine14
- Rue de la Font - Bonne21
- Rue des Aires29
- Rue des Ecoles32
- Rue Droite15
- Rue du Planaguet20
- Vareilles14
- Aire de Chirac3
- Allee des Meuniers8
- Avenue du Serre11
- Carrefour de Chalus1
- Chazoux1
- Chemin d'Enroche1
- Chemin de Champouriès7
- Chemin de Chaumeilles9
- Chemin de Gallon1
- Chemin de la Croix4
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin de la Plone5
- Chemin de la Vignogue2
- Chemin de Laumède5
- Chemin de Laumède Haute1
- Chemin des 3 Noyers5
- Chemin des Aubépines7
- Chemin des Pommiers2
- Chemin des Rivières1
- Chemin des Rochettes5
- Chemin du Château2
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Sacré Coeur1
- Chemin du Serre de Laumède1
- Chemin du Sougayo4
- Claviers2
- Impasse des Plaines2
- Impasse du Plô1
- Impasse du Triadou4
- La Baraque du Cros1
- La Rouvière2
- Le Cros-Haut3
- Le Déroc2
- Le Gazy6
- Le Jas7
- Le Lieuran5
- le Pont Vieux5
- Le Royde3
- Le Sabatier11
- Le Sec2
- Le Serre du Gazy1
- Les Arts3
- Les Ayguières6
- Les Fonts4
- Lous Périos2
- Malavieille2
- Passage des Voyageurs1
- Place de la Bascule7
- Place de la Fontaine du Curé2
- Place du Planaguet4
- Place du Terras9
- Place du Triadou11
- Place du Villard10
- Poujans1
- Route de Vareilles10
- Route Départementale 321
- Route Départementale 442
- Route du Pont Vieux1
- Route Nationale 881
- Rue de l’Ebes5
- Rue de l'Enclos4
- Rue de l’Est8
- Rue de l’Horloge5
- Rue de la Ville6
- Rue de la Volte4
- Rue de Plaisance6
- Rue des Charrons8
- Rue des Chevres7
- Rue des Remparts5
- Rue des Tours Redondes4
- Rue des Unies1
- Rue du Champredon1
- Rue du Lavoir6
- Rue du Portagou3
- Rue du Séminaire7
- Rue du Serre7
- Rue Lucie Aubrac10
- Rue Lucien Gache11
- Rue Neuve2
- Rue Traversiere2
- Traverse des Metiers6
- Venelle du Sabotier1
Autres communes du département
Lozère