Cadastre de Chanu
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INSEE61093Code postal 618001 253 habitants98 voies et 917 adressesPlan local d'urbanisme, Chanu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 195 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 741 à 1 195 €/m².
- 2019844 €10 ventes
- 20201 131 €12 ventes
- 20211 114 €16 ventes
- 20221 280 €16 ventes
- 2023809 €20 ventes
- 20241 233 €17 ventes
- 20251 195 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 195 € | 17 |
| 2024 | 1 233 € | 17 |
| 2023 | 809 € | 20 |
| 2022 | 1 280 € | 16 |
| 2021 | 1 114 € | 16 |
| 2020 | 1 131 € | 12 |
| 2019 | 844 € | 10 |
| 2018 | 614 € | 8 |
| 2017 | 880 € | 18 |
| 2016 | 889 € | 12 |
| 2015 | 826 € | 9 |
| 2014 | 741 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Pont Herbout1 057 €/m² · 8 ventes
- Rue de Flers682 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Flers10 ventes · 682 €/m²
- Pont Herbout9 ventes · 1 057 €/m²
- Visance5 ventes · 766 €/m²
- Les Brousses5 ventes · 1 541 €/m²
- La Gonfrere4 ventes · 1 537 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,32 €/m²entre 4,70 et 8,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 581 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,86 €/m²entre 6,09 et 10,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,72 €/m²entre 6,51 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 5,91 €/m²entre 4,75 et 7,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 409 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 323 € pour 37 m², 3 pièces et plus 426 € pour 72 m², maison 581 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChanu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 922 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chanu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chanu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2016
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière à Chanu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,87 %
Commune 35,53 %, intercommunalité 10,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,86 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 4,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,21 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,87 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 4,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,87 % | 13,35 % |
| 2021 | 45,87 % | 14,48 % |
| 2022 | 45,87 % | 14,91 % |
| 2023 | 45,87 % | 14,91 % |
| 2024 | 45,87 % | 15,21 % |
| 2025 | 45,87 % | 15,21 % |
En 2020 : 8,46 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 10,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Domfront Tinchebray Interco.
Les voies de Chanu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Clos21
- Allée des Fleurs11
- Impasse Abbé Jamet11
- Impasse André Hamon11
- Lieu Dit la Guibourgere10
- Lieu Dit la Lanfrere17
- Lieu Dit la Tardiviere16
- Lieu Dit les Bissons11
- Lieu Dit les Brousses13
- Lieu Dit Visance24
- Place le Harivel du Rocher29
- Place Leharivel du Rocher31
- Place Leharivel Durocher28
- Place Nicolas Frebet13
- Pont Herbout24
- Route de Domfront38
- Route de Landisacq15
- Route de Tinchebray33
- Rue de Domfront34
- Rue de Flers71
- Rue de l'Aumône19
- Rue de la Ferrière18
- Rue de la Ferrière aux Etangs28
- Rue de Landisacq32
- Rue de Larchamp13
- Rue de Mortain36
- Rue de Tinchebray28
- Rue des Moutiers24
- Rue Henri Bouvet23
- Rue Saint-côme14
- Chemin des Pommiers6
- Chemin des Tilleuls4
- Chemin du Brulai8
- Cour de la Fresnaye3
- Impasse des Aromates3
- Impasse des Hues5
- Impasse des Senteurs5
- Impasse du Chesnay3
- Impasse Gaston Gosselin6
- Impasse Georges Binard6
- Jérusalem1
- La Besnardière1
- La Billottiere5
- La Bulee1
- La Bunodiere2
- La Chancellerie2
- La Filliere1
- La Maigrière1
- La Mottinière1
- La Pajottière2
- La Polinière1
- Laubriere2
- Le Bourg Neuf2
- Le Champ de la Grange1
- Le Clos de Beau Soleil1
- Le Mont de la Roue1
- Le Petit Moulin1
- Les Fontaines3
- Les Frenayes1
- Les Hauts Vents2
- Les Hutereaux1
- Les Nogeries1
- Les Presnayes1
- Lieu Dit Bellevue2
- Lieu Dit la Basse Metairie4
- Lieu Dit la Billotiere5
- Lieu Dit la Blaire4
- Lieu Dit la Flaudiere4
- Lieu Dit la Foutelaie5
- Lieu Dit la Gonfrere5
- Lieu Dit la Haie6
- Lieu Dit la Haute Metairie1
- Lieu Dit la Havasiere2
- Lieu Dit la Maconniere2
- Lieu Dit la Mainfrere3
- Lieu Dit la Masure6
- Lieu dit la Pichardière1
- Lieu Dit la Raciniere4
- Lieu Dit la Renaudiere2
- Lieu Dit la Thiboutiere1
- Lieu dit le Brulai3
- Lieu Dit le Hamel5
- Lieu Dit le Rocher Blais1
- Lieu Dit les Fresnayes7
- Lieu Dit Preaux4
- Lieu Dit Terre Neuve1
- Lieu Dit Vaubaillon5
- Lotissement du Chesnay1
- Lotissement les Moutiers6
- Moulin de la Blaire2
- Moulin des Fresnayes1
- Place de Verdun8
- Place du Briton6
- Route de Larchamp4
- Rue de Ruee5
- Rue de Vassy8
- Rue des Arts7
- Rue des Chouans6
Autres communes du département
Orne