Cadastre de Bellême
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INSEE61038Code postal 611301 457 habitants97 voies et 1 307 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Collines du Perche Normand
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 550 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 68 %, de 925 à 1 550 €/m².
- 20191 088 €30 ventes
- 20201 274 €17 ventes
- 20211 420 €29 ventes
- 20221 389 €29 ventes
- 20231 664 €16 ventes
- 20241 873 €19 ventes
- 20251 550 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 550 € | 20 |
| 2024 | 1 873 € | 19 |
| 2023 | 1 664 € | 16 |
| 2022 | 1 389 € | 29 |
| 2021 | 1 420 € | 29 |
| 2020 | 1 274 € | 17 |
| 2019 | 1 088 € | 30 |
| 2018 | 947 € | 15 |
| 2017 | 870 € | 29 |
| 2016 | 916 € | 20 |
| 2015 | 1 111 € | 13 |
| 2014 | 925 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'Alençon2 569 €/m² · 11 ventes
- Rue du Canada2 137 €/m² · 6 ventes
- Rue du Mans1 453 €/m² · 5 ventes
- Avenue Roger Martin du Gard1 250 €/m² · 7 ventes
- Rue de Nogent984 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Alençon12 ventes · 2 569 €/m²
- Rue de Nogent10 ventes · 984 €/m²
- Avenue Roger Martin du Gard8 ventes · 1 250 €/m²
- Rue du Canada6 ventes · 2 137 €/m²
- Rue du Mans5 ventes · 1 453 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,46 €/m²entre 5,50 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 686 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
- Appartement
- 8,81 €/m²entre 6,79 et 11,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,03 €/m²entre 7,74 et 13,01 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,81 €/m²entre 6,84 et 11,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 458 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 371 € pour 37 m², 3 pièces et plus 634 € pour 72 m², maison 686 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Collines du Perche Normand
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 428 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bellême
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bellême
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Bellême
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,98 %
Commune 42,98 %, intercommunalité 8,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 0,71 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,65 point51,63 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 0,71 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,63 % | 15,50 % |
| 2021 | 51,43 % | 15,50 % |
| 2022 | 51,32 % | 16,64 % |
| 2023 | 51,21 % | 16,64 % |
| 2024 | 51,09 % | 17,10 % |
| 2025 | 50,98 % | 17,10 % |
En 2020 : 15,91 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 8,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Collines du Perche Normand.
Les voies de Bellême
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Stühlingen32
- Avenue du Docteur Boutron18
- Avenue Roger Martin du Gard63
- Boulevard Bansard des Bois18
- Cour Arnaud Massy14
- Place au Blé14
- Place de l'Europe20
- Place de la Liberté35
- Place de la République34
- Rue Apollo XI27
- Rue Boucicaut34
- Rue Coquetière17
- Rue d'Alençon47
- Rue de Goring on Thames50
- Rue de la Croix d'Or26
- Rue de la Fontaine17
- Rue de la Fuie24
- Rue de la Herse20
- Rue de Nogent56
- Rue de Paris26
- Rue des Sablons34
- Rue du Canada19
- Rue du Mans60
- Rue du Nord25
- Rue du Theil21
- Rue Francis Geng16
- Rue Hautguinière53
- Rue Pierre de Coubertin18
- Rue Sablonnière34
- Rue Ville Close39
- Allée Marie Curie5
- Chemin Carré2
- Chemin de la Feuillette3
- Chemin de la Guinguette7
- Chemin de Saint-Santin5
- Chemin des Bois3
- Chemin des Grands Jardins2
- Chemin du Val3
- Cour Beauregard6
- Cour de la Traverse1
- Cour des Cochers5
- Cour des Geais11
- Cour Maurice Renié4
- Impasse Blanche de Castille10
- Impasse Bogey1
- Impasse d'Ancône8
- Impasse de la Chapelle1
- Impasse de la Grange d'Entasse2
- Impasse de la Piscine1
- Impasse du Champ de la Pierre5
- Impasse du Four10
- Impasse du Jardinet7
- Impasse du Puits4
- Impasse Lucie et Raymond Aubrac3
- Place Abbé Marcel Poulain1
- Place Boucicaut11
- Place des Hostelleries2
- Place du Général Leclerc10
- Place du Paty Vert13
- Place Liégeard2
- Place Patrice Fabry - Paddy12
- Place Roger Heim2
- Route de Mamers3
- Route de Mortagne3
- Rue Albert Leclair11
- Rue André Desjouis8
- Rue aux Gélines12
- Rue Besnardière11
- Rue de Chennevières6
- Rue de l'Abattoir8
- Rue de la Croix Blanche8
- Rue de la Croix Verte1
- Rue de la Forêt2
- Rue de Ronnel14
- Rue de Saint-Jean6
- Rue des Bouleaux7
- Rue des Cytises13
- Rue des Érables8
- Rue des Peupliers11
- Rue des Quatre Vents4
- Rue du Château9
- Rue du Collège13
- Rue du Docteur Jacques Talbot9
- Rue du Général Leclerc2
- Rue du Panorama4
- Rue Famille Gaulin2
- Rue Sainte-Lorette12
- Rue Tête de Mouton3
- Rue Théodore Tuffier2
- Ruelle Denis Durand2
- Ruelle des Garreaux13
- Ruelle Marguerite11
- Venelle des Chapeliers5
- Venelle des Écoliers1
- Venelle du Fossé de l'Horloge5
- Venelle Saint Louis3
- Venelle Soeur Augusta2
Autres communes du département
Orne