Cadastre de Sarceaux
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INSEE61462Code postal 612001 063 habitants40 voies et 556 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Argentan Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 889 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 481 à 1 765 €/m².
- 20191 441 €8 ventes
- 20201 516 €8 ventes
- 20211 684 €15 ventes
- 20221 655 €14 ventes
- 20231 734 €16 ventes
- 20241 765 €8 ventes
- 20251 889 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 889 € | 4 |
| 2024 | 1 765 € | 8 |
| 2023 | 1 734 € | 16 |
| 2022 | 1 655 € | 14 |
| 2021 | 1 684 € | 15 |
| 2020 | 1 516 € | 8 |
| 2019 | 1 441 € | 8 |
| 2018 | 1 527 € | 12 |
| 2017 | 1 399 € | 6 |
| 2016 | 1 448 € | 9 |
| 2015 | 1 513 € | 12 |
| 2014 | 1 481 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Parc du Lys1 897 €/m² · 5 ventes
- Rue des Rhéaux1 767 €/m² · 6 ventes
- Rue Georges Rousseau1 667 €/m² · 7 ventes
- Rue Wladimir Martel1 346 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Wladimir Martel11 ventes · 1 346 €/m²
- Rue Georges Rousseau7 ventes · 1 667 €/m²
- Rue des Rhéaux6 ventes · 1 767 €/m²
- Rue du Parc du Lys5 ventes · 1 897 €/m²
- Rue de la Gravelle3 ventes · 1 378 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,50 et 8,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,76 €/m²entre 8,24 et 14,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 8,30 et 13,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,57 €/m²entre 4,26 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 560 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 473 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArgentan Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 470 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sarceaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sarceaux
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2011
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Orne amontnaturel
Taxe foncière à Sarceaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,32 %
Commune 39,28 %, intercommunalité 11,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 0,05 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,54 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé50,32 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 0,05 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,54 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,32 % | 10,90 % |
| 2021 | 50,32 % | 11,40 % |
| 2022 | 50,32 % | 12,12 % |
| 2023 | 50,32 % | 12,34 % |
| 2024 | 50,32 % | 12,15 % |
| 2025 | 50,32 % | 12,16 % |
En 2020 : 12,21 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres d'Argentan Interco.
Les voies de Sarceaux
Base Adresse Nationale
- Chemin de Frévan2
- Chemin de la Canardière2
- Chemin des Chaudiettes1
- Chemin des Écoliers3
- Chemin du Ménage1
- Impasse Claude François13
- Impasse de la Cascade1
- Impasse de la Pommeraie26
- Impasse des Rhéaux10
- Impasse du Beau Séjour4
- Impasse Louvagny5
- Impasse Wladimir Martel3
- Parc du Lys20
- Route de Boucé2
- Rue Beau Séjour19
- Rue d'Écouché1
- Rue de Bézion14
- Rue de Circellus19
- Rue de Flers5
- Rue de Fleuré7
- Rue de Grogny4
- Rue de la Croix Neuve5
- Rue de la Gravelle26
- Rue de la Plaine9
- Rue de la Pommeraie22
- Rue de Mauvaisville3
- Rue des Grands Champs11
- Rue des Rhéaux23
- Rue des Sainfoins8
- Rue du Castellum19
- Rue du Domaine25
- Rue du Montier11
- Rue Fontaine Michon17
- Rue François Poussier5
- Rue Georges Rousseau34
- Rue Louvagny9
- Rue Réage des Carrés1
- Rue Réage des Clercs17
- Rue Verte Campagne13
- Rue Wladimir Martel136
Autres communes du département
Orne