Cadastre de Chappes
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INSEE03058Code postal 03390241 habitants58 voies et 166 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 358 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 154 €2 ventes
- 2020953 €4 ventes
- 2021708 €2 ventes
- 2022586 €2 ventes
- 2023770 €4 ventes
- 2024714 €3 ventes
- 20251 358 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 358 € | 4 |
| 2024 | 714 € | 3 |
| 2023 | 770 € | 4 |
| 2022 | 586 € | 2 |
| 2021 | 708 € | 2 |
| 2020 | 953 € | 4 |
| 2019 | 1 154 € | 2 |
| 2018 | 532 € | 2 |
| 2017 | 988 € | 5 |
| 2016 | 466 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 645 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chappette3 ventes · 714 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,19 €/m²entre 4,70 et 8,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 569 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,01 €/m²entre 6,52 et 9,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,74 €/m²entre 7,79 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,60 et 8,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 417 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 569 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 61 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 527 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chappes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chappes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Chappes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,74 %
Commune 33,89 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,21 points. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 7,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,04 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,74 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 7,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,04 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,74 % | 11,02 % |
| 2021 | 35,74 % | 11,63 % |
| 2022 | 35,74 % | 11,73 % |
| 2023 | 35,74 % | 12,49 % |
| 2024 | 35,74 % | 12,66 % |
| 2025 | 35,74 % | 13,23 % |
En 2020 : 11,02 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.
Les voies de Chappes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chappette4
- Chaume2
- Emery de Chatignoux2
- L'Aubepin de France2
- La Sauzot du Haut2
- La Tuilerie2
- Le Chateau de Chapette4
- le Pavillon4
- Les Ebeaupins2
- Lieu Dit Grand Villette3
- Lieu Dit la Chaine2
- Lieu Dit la Combe2
- Lieu Dit la Croix Sainte Anne3
- Lieu Dit la Foucriere6
- Lieu Dit la Gabisse2
- Lieu Dit la Preau5
- Lieu Dit la Roche2
- Lieu Dit la Suchelle5
- Lieu Dit le Grand Coudray6
- Lieu Dit le Vieux Paturail3
- Lieu Dit les Chaumes3
- Lieu Dit les Hissards3
- Lieu Dit les Merissols3
- Lieu Dit les Oies3
- Lieu Dit les Robins5
- Lieu Dit Marcais5
- route de montmarault14
- route de murat22
- route des 2 chaises3
- rue de la forge5
- Chateau Gaillard1
- L'Augere1
- La Chemelle1
- La Cheneviere1
- La Petite Chaine1
- Le Foulet1
- Les Moulins1
- Lieu Dit Fontlion1
- Lieu Dit l’Ouchon1
- Lieu Dit la Ronde1
- Lieu Dit la Sauzot1
- Lieu Dit Laugere1
- Lieu Dit le Beau1
- Lieu Dit le Champ des Hissards1
- Lieu Dit le Fiez1
- Lieu Dit le Frene2
- Lieu Dit le Lac2
- Lieu Dit le Petit Coudray2
- Lieu Dit les Avenees2
- Lieu Dit les Croix Blanches1
- Lieu Dit les Germains2
- Lieu Dit les Hirondelles1
- Lieu Dit les Maraults1
- Lieu Dit les Pelouses2
- Lieu Dit les Petites Paires2
- Lieu Dit Petit Villette1
- Lieu Dit Ragonniere2
- Route des Oies2
Autres communes du département
Allier