Cadastre de Charlas
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INSEE31138Code postal 31350251 habitants21 voies et 154 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur et Coteaux du Comminges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 191 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20192 635 €1 vente
- 20201 056 €2 ventes
- 20211 209 €4 ventes
- 2022900 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 2024999 €3 ventes
- 20251 191 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 191 € | 4 |
| 2024 | 999 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 900 € | 7 |
| 2021 | 1 209 € | 4 |
| 2020 | 1 056 € | 2 |
| 2019 | 2 635 € | 1 |
| 2018 | 882 € | 3 |
| 2017 | 1 583 € | 3 |
| 2016 | 712 € | 2 |
| 2015 | 1 587 € | 1 |
| 2014 | 904 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Boulogne3 ventes · 1 255 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,72 et 10,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,93 €/m²entre 7,12 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,95 €/m²entre 9,02 et 13,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,43 €/m²entre 5,87 et 9,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 464 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 535 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur et Coteaux du Comminges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 422 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charlas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charlas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PSS sur la commune Charlasnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 7naturel
Taxe foncière à Charlas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,72 %
Commune 24,78 %, intercommunalité 3,94 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,13 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 21,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,06 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,13 point28,85 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 21,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,06 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,85 % | 12,00 % |
| 2021 | 29,20 % | 12,00 % |
| 2022 | 29,08 % | 12,00 % |
| 2023 | 28,96 % | 12,00 % |
| 2024 | 28,84 % | 13,00 % |
| 2025 | 28,72 % | 13,00 % |
En 2020 : 2,88 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges.
Les voies de Charlas
Base Adresse Nationale
- Cap Del Pount1
- Cassagne11
- Chemin de la Seguy7
- Chemin de Lacar8
- Chemin de Las Couos2
- Chemin de Saint Lary1
- Chemin des Palombieres2
- Coumoharan1
- Cumbiallan1
- Darré Avezac2
- Esperraros1
- Hameau de Houeganac1
- Lasserre2
- Le Village1
- Maubec1
- Quartier Cassagne11
- Quartier Maubec1
- Route de Boulogne31
- Route de la Save10
- Route du Pic du Midi58
- Seguy1
Autres communes du département
Haute-Garonne