Cadastre de Charnas
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INSEE07056Code postal 07340918 habitants75 voies et 403 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Annonay Rhone Agglo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 133 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 586 à 2 133 €/m².
- 20192 050 €6 ventes
- 20202 222 €9 ventes
- 20211 736 €8 ventes
- 20222 412 €7 ventes
- 20232 570 €5 ventes
- 20242 505 €9 ventes
- 20252 133 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 133 € | 9 |
| 2024 | 2 505 € | 9 |
| 2023 | 2 570 € | 5 |
| 2022 | 2 412 € | 7 |
| 2021 | 1 736 € | 8 |
| 2020 | 2 222 € | 9 |
| 2019 | 2 050 € | 6 |
| 2018 | 1 820 € | 10 |
| 2017 | 1 937 € | 8 |
| 2016 | 1 866 € | 7 |
| 2015 | 1 791 € | 6 |
| 2014 | 1 586 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Principale2 295 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale6 ventes · 2 295 €/m²
- Impasse Cézanne3 ventes · 2 529 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,98 €/m²entre 6,53 et 12,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 826 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,39 €/m²entre 8,92 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,35 €/m²entre 9,58 et 15,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,95 €/m²entre 6,94 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 644 € pour 72 m², maison 826 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAnnonay Rhone Agglo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 541 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charnas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charnas
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
Taxe foncière à Charnas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,18 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 1,14 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,6 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,18 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 1,14 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,6 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,18 % | 11,70 % |
| 2021 | 38,18 % | 10,50 % |
| 2022 | 38,18 % | 10,50 % |
| 2023 | 38,18 % | 10,50 % |
| 2024 | 38,18 % | 11,70 % |
| 2025 | 38,18 % | 11,70 % |
En 2020 : 19,40 % pour la commune et 18,78 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Charnas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bouticon5
- Chemin du Clos des Cezannes5
- Impasse Cézanne12
- Impasse des Sarments8
- Place de l'Eglise7
- Place du Centre6
- RD 242 route de Maclas6
- Rd 2716
- Route de Cheymé7
- Route de la Font Bois9
- Route de la Fornaise9
- Route de Picardel22
- Route des Guillaudons21
- Route des Littes22
- Route des Prés Buis9
- Route des Saillans Est13
- Route des Saillans Ouest8
- Route des Seyas8
- Route des Seyras6
- Route du Colombier11
- Route du Panorama7
- Route du Plansonnais6
- Rue Barou6
- Rue de Breze7
- Rue de l'Eglise9
- Rue des Fruitiers13
- Rue des Oeufs6
- Rue des Vignes6
- Rue du Centre6
- Rue Principale41
- Chemin de Breze3
- Chemin de la Blache1
- Chemin de Maclas2
- Chemin des Garennes1
- Chemin des Moureaux4
- Chemin des Plansonnais1
- Impasse de la Cave2
- Impasse de la Fontaine1
- Impasse de la Forge1
- Impasse de la Grange1
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Ciras1
- Impasse des Vieux Murs2
- Impasse du Noyer4
- Impasse du Plansonnais Nord3
- Impasse du Soleil2
- Place de l’Ecole1
- Place de la Decouverte1
- Place de la Mairie1
- Place de Picardel2
- Place du 8 Mai1
- Rd 2421
- Route de Bouticon5
- Route de Glaudard1
- Route de Glaudard1
- Route de l'Échirouze4
- Route de la Cotte du Nay4
- Route de Liponnet1
- Route de Mouras3
- route de Pangon1
- Route des Barratières1
- Route des Bretanches2
- Route des Coins5
- Route des Combes2
- Route des Lacs Est2
- route des Rôtisses3
- Route des Saillans Nord4
- Route des Thuillieres Sud1
- Rue Coron1
- Rue Dalud4
- Rue de la Vallee1
- Rue de la Voute3
- Rue des Chomats4
- Rue des Ouches2
- Rue Soubise1
Autres communes du département
Ardèche