Cadastre de Charras
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE16084Code postal 16380346 habitants49 voies et 259 adressesCarte communale, Charras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 646 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 13 ventes dans la commune.
- 20191 567 €2 ventes
- 20202 054 €1 vente
- 20212 442 €1 vente
- 2022933 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 102 €1 vente
- 20251 646 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 646 € | 4 |
| 2024 | 1 102 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 933 € | 3 |
| 2021 | 2 442 € | 1 |
| 2020 | 2 054 € | 1 |
| 2019 | 1 567 € | 2 |
| 2018 | 1 903 € | 1 |
| 2017 | 1 569 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 391 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
1 091 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 23 %, de 884 à 1 091 €/m².
- 20191 120 €5 ventes
- 20201 158 €14 ventes
- 2021989 €8 ventes
- 20221 136 €9 ventes
- 20232 077 €5 ventes
- 20241 455 €2 ventes
- 20251 091 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 091 € | 5 |
| 2024 | 1 455 € | 2 |
| 2023 | 2 077 € | 5 |
| 2022 | 1 136 € | 9 |
| 2021 | 989 € | 8 |
| 2020 | 1 158 € | 14 |
| 2019 | 1 120 € | 5 |
| 2018 | 1 043 € | 8 |
| 2017 | 1 028 € | 3 |
| 2016 | 884 € | 6 |
| 2015 | 678 € | 2 |
| 2014 | 1 441 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 576 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 1 576 €/m²
- La Plaigne3 ventes · 718 €/m²
- Route de la Plume3 ventes · 1 136 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,32 €/m²entre 5,56 et 9,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,10 €/m²entre 7,08 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,93 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 6,92 et 11,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 473 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCharras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 656 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charras
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Taxe foncière à Charras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,73 %
Commune 37,70 %, intercommunalité 5,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 7,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,04 points40,69 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 7,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,69 % | 11,29 % |
| 2021 | 40,85 % | 11,29 % |
| 2022 | 39,94 % | 12,82 % |
| 2023 | 39,94 % | 12,59 % |
| 2024 | 41,05 % | 12,25 % |
| 2025 | 42,73 % | 12,39 % |
En 2020 : 12,16 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 5,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes La Rochefoucauld porte du Périgord.
Les voies de Charras
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Tilleuls2
- Chemin de la Garenne6
- Chemin de la Petite Fontaine3
- Chemin du Boucheron3
- Grand'Rue25
- Impasse de Besoche3
- Impasse de Chez Pichoux2
- Impasse de la Borderie2
- Impasse de Mongellias2
- Impasse de Seguignac2
- Impasse de Vignerias4
- Impasse des Forestiers5
- Impasse des Pierrières6
- Place de l'Eglise3
- Place du Puits3
- Résidence Terre des Jartres11
- Résidence Terres des Jartres6
- Route de Chez Courbet4
- Route de Grosbot7
- Route de la Forêt11
- Route de la Plaigne18
- Route de la Plume7
- Route des Caves5
- Route des Laitiers5
- Route des Sources11
- Route des Vergerons18
- Route du Cledou8
- Route du Moulin à Vent23
- Rue des Cloutiers6
- Rue Saint-Vivien18
- Chemin de la Métairie1
- Chemin de la Pepiniere1
- Chemin des Combes1
- Impasse de Chez Carroux1
- Impasse de l'Orangerie1
- Impasse du Cerisier1
- Impasse du Chêne1
- Impasse du Grand Nadaud2
- Impasse du Menisson2
- Impasse du Noyer2
- Impasse du Pigeonnier2
- Route d'Angoulême2
- Route de Chantemerle2
- Route de Grosse Forge2
- Route de la Carriere2
- Route de la Croix Blanche1
- Route de la Garde2
- Route de la Vallade2
- Route des Mananches2
Autres communes du département
Charente