Cadastre de Chérencé-le-Héron
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INSEE50130Code postal 50800438 habitants12 voies et 291 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Villedieu Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 445 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 982 à 1 445 €/m².
- 20191 102 €14 ventes
- 20201 264 €7 ventes
- 20211 116 €8 ventes
- 20221 590 €7 ventes
- 20231 536 €9 ventes
- 2024754 €5 ventes
- 20251 445 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 445 € | 6 |
| 2024 | 754 € | 5 |
| 2023 | 1 536 € | 9 |
| 2022 | 1 590 € | 7 |
| 2021 | 1 116 € | 8 |
| 2020 | 1 264 € | 7 |
| 2019 | 1 102 € | 14 |
| 2018 | 1 125 € | 5 |
| 2017 | 967 € | 2 |
| 2016 | 992 € | 8 |
| 2015 | 1 295 € | 6 |
| 2014 | 982 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Croix-faucon1 553 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Croix-faucon11 ventes · 1 553 €/m²
- Route des Landes4 ventes · 845 €/m²
- Cité du Soleil Levant3 ventes · 1 734 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,89 €/m²entre 5,51 et 8,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 634 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,83 €/m²entre 6,94 et 11,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,27 €/m²entre 8,89 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,93 €/m²entre 5,51 et 8,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 499 € pour 72 m², maison 634 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVilledieu Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 559 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chérencé-le-Héron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chérencé-le-Héron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Taxe foncière à Chérencé-le-Héron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,52 %
Commune 35,56 %, intercommunalité 10,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,36 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 0,38 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,36 point46,16 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 0,38 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,16 % | 13,80 % |
| 2021 | 46,23 % | 15,18 % |
| 2022 | 46,30 % | 15,34 % |
| 2023 | 46,37 % | 15,34 % |
| 2024 | 46,45 % | 15,34 % |
| 2025 | 46,52 % | 15,34 % |
En 2020 : 14,14 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 10,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Villedieu Intercom.
Les voies de Chérencé-le-Héron
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Manche