Cadastre de Beauchamps
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INSEE50038Code postal 50320438 habitants33 voies et 263 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Granville, Terre et Mer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 201 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 161 à 1 201 €/m².
- 20191 544 €3 ventes
- 20201 381 €8 ventes
- 20211 091 €11 ventes
- 20221 713 €5 ventes
- 20231 729 €7 ventes
- 2024870 €5 ventes
- 20251 201 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 201 € | 8 |
| 2024 | 870 € | 5 |
| 2023 | 1 729 € | 7 |
| 2022 | 1 713 € | 5 |
| 2021 | 1 091 € | 11 |
| 2020 | 1 381 € | 8 |
| 2019 | 1 544 € | 3 |
| 2018 | 1 000 € | 5 |
| 2017 | 1 420 € | 4 |
| 2016 | 1 331 € | 2 |
| 2015 | 651 € | 2 |
| 2014 | 1 161 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint-Georges852 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-Georges14 ventes · 852 €/m²
- Rue du Manoir4 ventes · 1 583 €/m²
- Le Jardin3 ventes · 1 433 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,32 €/m²entre 5,77 et 9,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,27 €/m²entre 7,11 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,27 €/m²entre 8,89 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,23 et 11,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 482 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGranville, Terre et Mer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 329 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beauchamps
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beauchamps
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Beauchamps
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,43 %
Commune 41,13 %, intercommunalité 3,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,9 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 1,71 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,9 point46,33 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 1,71 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,33 % | 8,90 % |
| 2021 | 46,19 % | 8,90 % |
| 2022 | 45,63 % | 8,90 % |
| 2023 | 45,08 % | 9,40 % |
| 2024 | 44,52 % | 9,90 % |
| 2025 | 44,43 % | 9,90 % |
En 2020 : 19,30 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 5,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Granville,Terre et Mer.
Les voies de Beauchamps
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Paisible Vallée4
- Chemin de la Source Riante1
- Impasse de l'Hirondelle4
- Impasse de la Balaiserie5
- Impasse de la Carrière10
- Impasse de la Gauterie3
- Impasse de la Houlinière2
- Impasse de la Pierre Bleue1
- Impasse des Compagnons1
- Impasse des Croisillons1
- Impasse des Pommiers11
- Impasse du Bocage Verdoyant5
- Impasse du Petit Lavoir2
- Impasse les Hauts Vents3
- Place de l'Eglise11
- Route de l'Aumondière6
- Route de la Coquerie1
- Route de la Corbinière12
- Route de la Sienne15
- Route des Labours1
- Route des Pâturages5
- Route du Bois Fleuri7
- Route du Pont Neuf3
- Route du Taillis4
- Route Saint-Crespin14
- Rue Courte2
- Rue de la Croix Layne6
- Rue de la Gaieté12
- Rue de la Pichardière5
- Rue de La Porte Durez9
- Rue de la Roulette3
- Rue du Manoir26
- Rue Saint-Georges68
Autres communes du département
Manche