Cadastre de Chermignac
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INSEE17102Code postal 174601 274 habitants77 voies et 669 adressesPlan local d'urbanisme, Chermignac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 239 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 450 à 2 239 €/m².
- 20191 742 €15 ventes
- 20201 889 €18 ventes
- 20211 939 €18 ventes
- 20222 104 €18 ventes
- 20232 111 €15 ventes
- 20242 361 €7 ventes
- 20252 239 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 239 € | 9 |
| 2024 | 2 361 € | 7 |
| 2023 | 2 111 € | 15 |
| 2022 | 2 104 € | 18 |
| 2021 | 1 939 € | 18 |
| 2020 | 1 889 € | 18 |
| 2019 | 1 742 € | 15 |
| 2018 | 1 682 € | 14 |
| 2017 | 1 729 € | 10 |
| 2016 | 1 559 € | 10 |
| 2015 | 1 572 € | 16 |
| 2014 | 1 450 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Tilleuls2 347 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Littoral1 837 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Tilleuls8 ventes · 2 347 €/m²
- Avenue du Littoral7 ventes · 1 837 €/m²
- Rue des Chenes5 ventes · 1 733 €/m²
- Rue du Claveau5 ventes · 2 230 €/m²
- Avenue de Saintonge4 ventes · 1 985 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,04 €/m²entre 7,37 et 11,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,09 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 832 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChermignac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 639 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chermignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chermignac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chermignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,58 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 1,71 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé46,58 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 1,71 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,58 % | aucune |
| 2021 | 46,58 % | aucune |
| 2022 | 46,58 % | aucune |
| 2023 | 46,58 % | aucune |
| 2024 | 46,58 % | aucune |
| 2025 | 46,58 % | aucune |
En 2020 : 25,08 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chermignac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Beauchêne15
- Allée des Bodins6
- Allée du Briffaud10
- Avenue de l'Aunis21
- Avenue de Saintonge16
- Avenue du Littoral47
- Avenue du Poitou7
- Avenue Val de Charente19
- Impasse des Tranchants8
- Impasse du Puisatier7
- Place de la Croix11
- Rue de Bel-air12
- Rue de la Rente7
- Rue des Amandiers10
- Rue des Barrets29
- Rue des Bonnauds22
- Rue des Bouyers15
- Rue des Chenes30
- Rue des Douteaux28
- Rue des Forges10
- Rue des Guillots28
- Rue des Meuniers14
- Rue des Moinards16
- Rue des Tilleuls59
- Rue des Touzeaux15
- Rue des Vignes7
- Rue du Claveau19
- Rue du Moulin21
- Rue du Pommier7
- Rue du Puits8
- Allée de Chaboisseau2
- Allée de la Cour2
- Allée de la Touche4
- Allée des Dabins3
- Allée des Drugeons2
- Allée des Ormeaux5
- Allée du Domaine1
- Allée du Maine Blanc2
- Allée du Plaud3
- Avenue de l'Estuaire5
- Impasse de la Grange1
- Impasse des Aliziers4
- Impasse du Bois Barre6
- Impasse du Tilleul2
- Place du Marechal Leclerc2
- Placette des Frenes2
- Placette du Forgeron3
- Rue de l'Essert4
- Rue de la Champagne3
- Rue de la Foy4
- Rue de la Grande Maison2
- Rue de la Guetterie4
- Rue de la Jobarderie5
- Rue de la Mare3
- Rue de la Menuiserie6
- Rue de la Métairie1
- Rue de la Perdrix3
- Rue de la Porchette3
- Rue de la Vallee4
- Rue de Vallière1
- Rue des Folies3
- Rue des Gaudins4
- Rue des Gites1
- Rue des Godelets5
- Rue des Grands Prés1
- Rue des Groies1
- Rue des Rosiers4
- Rue des Rossignols6
- Rue des Tesserons1
- Rue des Trappiers6
- Rue du 19 Mars4
- Rue du 8 Mai1
- Rue du Bois Bourseau2
- Rue du Morinet3
- Rue du Petit Fief1
- Rue du Stade6
- Rue Grange d'Aran4
Autres communes du département
Charente-Maritime