Cadastre de Montroy
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INSEE17245Code postal 17220963 habitants28 voies et 443 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 893 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 78 %, de 1 629 à 2 893 €/m².
- 20192 401 €12 ventes
- 20202 688 €19 ventes
- 20212 884 €16 ventes
- 20223 261 €16 ventes
- 20232 886 €8 ventes
- 20244 029 €1 vente
- 20252 893 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 893 € | 11 |
| 2024 | 4 029 € | 1 |
| 2023 | 2 886 € | 8 |
| 2022 | 3 261 € | 16 |
| 2021 | 2 884 € | 16 |
| 2020 | 2 688 € | 19 |
| 2019 | 2 401 € | 12 |
| 2018 | 2 324 € | 16 |
| 2017 | 2 062 € | 16 |
| 2016 | 2 225 € | 13 |
| 2015 | 2 117 € | 10 |
| 2014 | 1 629 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Rosiers3 151 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chênes3 113 €/m² · 7 ventes
- Gr Grande Rue2 810 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gr Grande Rue9 ventes · 2 810 €/m²
- Rue des Chênes7 ventes · 3 113 €/m²
- Rue des Rosiers5 ventes · 3 151 €/m²
- Cite des Ormeaux4 ventes · 2 772 €/m²
- Rue Henri Robin3 ventes · 2 588 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,87 €/m²entre 9,44 et 14,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 092 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,73 €/m²entre 11,87 et 18,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,50 €/m²entre 12,67 et 18,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,26 €/m²entre 9,98 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 766 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 574 € pour 37 m², 3 pièces et plus 883 € pour 72 m², maison 1 092 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 278 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montroy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montroy
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montroy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,83 %
Commune 46,57 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 1,46 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,83 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 1,46 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,83 % | 9,13 % |
| 2021 | 46,83 % | 9,13 % |
| 2022 | 46,83 % | 9,31 % |
| 2023 | 46,83 % | 9,59 % |
| 2024 | 46,83 % | 9,88 % |
| 2025 | 46,83 % | 10,18 % |
En 2020 : 25,07 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies de Montroy
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Ragondière1
- Chemin de la Ville86
- Chemin de la Ville39
- Chemin du Bosquet15
- Cite des Ormeaux16
- Cite des Ormes I19
- Cité du Jeune Fief15
- Clos des Frênes14
- Fief du Verger10
- Impasse des Acacias8
- Impasse des peupliers6
- Impasse des Sarments5
- Impasse du Clos Remi3
- Les Ratonnieres2
- Lotissement le Hameau19
- Place Léon Robin8
- Route de Clavette15
- Route de la Maison Neuve10
- Rue de la Chatêllenie8
- Rue de la Rabière17
- Rue de Saint-julien22
- Rue des Chênes22
- Rue des Erables28
- Rue des Rosiers13
- Rue des Vignes23
- Rue du Clos Jousseaume4
- Rue du Printemps4
- Rue Henri Robin11
Autres communes du département
Charente-Maritime