Cadastre de Berneuil
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INSEE17044Code postal 174601 169 habitants102 voies et 653 adressesCarte communale, La Jard
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 848 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 628 à 1 848 €/m².
- 20191 624 €16 ventes
- 20201 176 €17 ventes
- 20211 439 €18 ventes
- 20221 792 €12 ventes
- 20231 625 €6 ventes
- 20241 880 €16 ventes
- 20251 848 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 848 € | 17 |
| 2024 | 1 880 € | 16 |
| 2023 | 1 625 € | 6 |
| 2022 | 1 792 € | 12 |
| 2021 | 1 439 € | 18 |
| 2020 | 1 176 € | 17 |
| 2019 | 1 624 € | 16 |
| 2018 | 1 440 € | 17 |
| 2017 | 1 444 € | 15 |
| 2016 | 1 275 € | 9 |
| 2015 | 1 409 € | 9 |
| 2014 | 1 628 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement le Youl1 932 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement le Youl5 ventes · 1 932 €/m²
- Rue de Saintonge4 ventes · 1 922 €/m²
- Rue de Chez Salignac4 ventes · 1 064 €/m²
- Rue de Bel Air3 ventes · 1 923 €/m²
- Place des Magnolias3 ventes · 1 533 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,31 €/m²entre 6,49 et 10,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,41 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,92 et 15,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLa Jard
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berneuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berneuil
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Berneuilnaturel
Taxe foncière à Berneuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,20 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 15,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé33,20 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 15,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,20 % | aucune |
| 2021 | 33,20 % | aucune |
| 2022 | 33,20 % | aucune |
| 2023 | 33,20 % | aucune |
| 2024 | 33,20 % | aucune |
| 2025 | 33,20 % | aucune |
En 2020 : 11,70 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Berneuil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chez Métivier10
- Chez Vernon10
- Cite des Catalpas10
- Cite du Fief de la Belette13
- Impasse de Chez Courgeau11
- Impasse du Bois Caillé9
- Lotissement le Youl21
- Route Napoleon9
- Rue de Bel Air17
- Rue de Chez Chaillot10
- Rue de Chez Charrier13
- Rue de Chez Couturier9
- Rue de Chez Rouillaud16
- Rue de Chez Salignac21
- Rue de Conis19
- Rue de la Brande15
- rue de la Chapelle9
- Rue de la Gaspade9
- Rue de la Petite Pouyade20
- rue de la Pibole12
- Rue de la Seugne36
- Rue de Saintonge21
- Rue des Bleuets10
- Rue des Breuils10
- Rue des Chenes17
- Rue des Moulins16
- Rue des Tilleuls8
- Rue du Bois des Bridiers11
- Rue du Chateau d'Eau12
- Rue du Porche14
- Bois des Bridiers1
- Bois Vignac2
- Chemin du Stade4
- Cite des Hirondelles7
- Impasse Chez Blaudiere5
- Impasse de la Claverie2
- Impasse de la Mare6
- Impasse des Bambous5
- Impasse des Chaillees3
- Impasse des Epargnes6
- Impasse des Groies5
- Impasse des Meuniers4
- Impasse des Mimosas2
- Impasse des Pêcheurs3
- Impasse des Tulipes1
- Impasse du Puits4
- Impasse Rondeau2
- Impasse Sainte Monique4
- le Plantis de chez Vernon1
- les Barrières1
- Les Breuils1
- Lieu Dit la Motte1
- Lieu Dit le Champ Brule1
- Lieu Dit le Motard2
- Place des Magnolias4
- Puits d'Auché1
- Rue Combe d’Allard4
- Rue de Chez Boizeau6
- Rue de Chez Bouyers4
- Rue de Chez Marcouillier5
- Rue de Chez Rondeau2
- Rue de l'Ecole3
- Rue de l'Eglise2
- Rue de l’Essert1
- Rue de la Borderie2
- Rue de la Groie3
- Rue de la Laurenciere7
- Rue de la Mairie2
- Rue de la Mare1
- Rue de la Pouyade5
- Rue de la Promenade3
- Rue de Maison Neuve3
- Rue des Acacias3
- Rue des Cailles1
- Rue des Fleurs4
- Rue des Jonquilles3
- Rue des Lauriers3
- Rue des Magnolias7
- Rue des Mouriers4
- Rue des Nénuphars3
- Rue des Noisetiers1
- Rue des Noyers2
- Rue des Pivoines1
- Rue des Pommiers4
- Rue des Primevères3
- Rue des Rocs5
- Rue des Tetaudieres7
- Rue des Thuyas3
- Rue des Vignes4
- Rue du Chaillot2
- Rue du Champ Brûlé7
- Rue du Docteur Monique TUBLET2
- Rue du Fribaud6
- Rue du Grand Pré4
- Rue du Maine Jasmin2
- Rue du Marais2
- Rue du Poitou3
- Rue du Pregousset1
- Rue du Puits d'Auché8
- Rue du Repos5
- Terrier Blanc1
- Vignes des Bouillees3
Autres communes du département
Charente-Maritime