Cadastre de Chessy
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INSEE77111Code postal 777007 771 habitants98 voies et 1 482 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val d'Europe Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 762 €/m²
Médiane de 77 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 260 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 3 605 à 4 762 €/m².
- 20194 156 €62 ventes
- 20204 556 €57 ventes
- 20214 540 €90 ventes
- 20224 568 €96 ventes
- 20234 717 €78 ventes
- 20244 741 €45 ventes
- 20254 762 €77 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 762 € | 77 |
| 2024 | 4 741 € | 45 |
| 2023 | 4 717 € | 78 |
| 2022 | 4 568 € | 96 |
| 2021 | 4 540 € | 90 |
| 2020 | 4 556 € | 57 |
| 2019 | 4 156 € | 62 |
| 2018 | 4 023 € | 49 |
| 2017 | 3 746 € | 55 |
| 2016 | 3 743 € | 52 |
| 2015 | 3 468 € | 55 |
| 2014 | 3 605 € | 40 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place Nelson Mandela5 291 €/m² · 8 ventes
- Avenue Hergé5 287 €/m² · 15 ventes
- Rue du Fossé Mignard5 194 €/m² · 16 ventes
- Rue d'Ariane5 149 €/m² · 18 ventes
- Rue des Grands Prés4 940 €/m² · 32 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Pré Verson54 ventes · 3 530 €/m²
- Rue de la Fontaine Rouge41 ventes · 4 825 €/m²
- Rue des Grands Prés32 ventes · 4 940 €/m²
- Rue de la Galmy28 ventes · 4 763 €/m²
- Rue du Clos Girard22 ventes · 4 227 €/m²
4 335 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 260 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 3 305 à 4 335 €/m².
- 20193 736 €31 ventes
- 20204 206 €33 ventes
- 20214 457 €35 ventes
- 20224 774 €41 ventes
- 20234 596 €21 ventes
- 20244 403 €18 ventes
- 20254 335 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 335 € | 33 |
| 2024 | 4 403 € | 18 |
| 2023 | 4 596 € | 21 |
| 2022 | 4 774 € | 41 |
| 2021 | 4 457 € | 35 |
| 2020 | 4 206 € | 33 |
| 2019 | 3 736 € | 31 |
| 2018 | 3 909 € | 42 |
| 2017 | 3 515 € | 41 |
| 2016 | 3 318 € | 32 |
| 2015 | 3 364 € | 41 |
| 2014 | 3 305 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Coulommières5 889 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Marne5 037 €/m² · 6 ventes
- Chemin des Fosses Rouges4 596 €/m² · 10 ventes
- Rue du Coin Blot4 418 €/m² · 5 ventes
- Rue des Tournelles4 410 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Fosses Rouges11 ventes · 4 596 €/m²
- Rue des Coulommières8 ventes · 5 889 €/m²
- Rue Charles de Gaulle7 ventes · 3 916 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 4 080 €/m²
- Rue des Tournelles7 ventes · 4 410 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
20,23 €/m²entre 16,87 et 24,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 20,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 052 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 42 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 102 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,11 €/m²entre 18,75 et 26,07 €/m²
- 3 pièces et plus
- 19,52 €/m²entre 16,04 et 23,76 €/m²
- Maison
- 17,58 €/m²entre 13,17 et 23,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 052 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 818 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 405 € pour 72 m², maison 1 617 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal d'Europe Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 797 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chessy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chessy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Taxe foncière à Chessy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,12 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,3 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,72 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,3 points46,82 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,72 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,82 % | 4,70 % |
| 2021 | 46,82 % | 4,70 % |
| 2022 | 50,10 % | 4,70 % |
| 2023 | 51,60 % | 4,70 % |
| 2024 | 52,12 % | 4,70 % |
| 2025 | 52,12 % | 4,70 % |
En 2020 : 28,82 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chessy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Maraîchers17
- Avenue Hergé21
- Avenue Thibaud de Champagne22
- Chemin de l'Orangerie19
- Chemin de la Glacière28
- Chemin de la Grande Ruelle23
- Chemin des Bas Champs23
- Chemin des Bouillants25
- Chemin des Fosses Rouges47
- Chemin des Hauts Champs35
- Chemin des Meuniers44
- Chemin des Reneuves21
- Chemin des Vergers19
- Passage des Ecoles18
- Rue Charles de Gaulle80
- Rue d'Ariane53
- Rue d'Orsonville30
- Rue de la Dhuis20
- Rue de la Marne64
- Rue de Lagny23
- Rue des Coulommières49
- Rue des Fermes36
- Rue des Tournelles30
- Rue du Clos Girard29
- Rue du Fossé Mignard19
- Rue du Petit Champ33
- Rue du Pré Gibert24
- Rue du Pré Verson39
- Rue Jean de Fourcy20
- Rue Pasteur29
- Allée des Artisans4
- Allée des Mésanges8
- Allee Jean de la Fontaine5
- Ancien Chemin de Meaux1
- Boulevard du Grand Fossé8
- Chemin de la Croix Blanche7
- Chemin de la Mare Tortille5
- Chemin de la Platrière7
- Chemin des Floberts13
- Chemin des Lanternes6
- Chemin des Pastenottes5
- Chemin des Sources9
- Chemin du Bicheret15
- Chemin du Bouzet13
- Chemin du Clos Doyen10
- Chemin du Fief de l'Empereur16
- Chemin du Pre de la Fontaine4
- Chemin du Pré Rouvier11
- Passage de la Chenelette2
- Passage de Laistre2
- Passage des Forges3
- Passage du Four4
- Passage du Vieux Chene5
- Passage du Village5
- Passage les 8 Ormes15
- Place Cecile Sabouraud7
- Place d'Ariane15
- Place de l'Eglise5
- Place des Cornilles5
- Place des Dariolles4
- Place des Passagers du Vent1
- Place Edmond Chartier3
- Place Jean de Brunhoff9
- Place Nelson Mandela7
- Place Octogonale13
- Place Saint Nicolas1
- Rond-Point d'Isigny1
- Rond-point Simone Veil5
- Route de Chalifert6
- Route Nationale1
- Rue Adele Blanc Sec2
- Rue de la Fontaine Rouge13
- Rue de la Galmy6
- Rue de la Grange14
- Rue de Luxembourg4
- Rue de Montry7
- Rue des Ecouffes10
- Rue des Grands Prés14
- Rue des Livrains4
- Rue des Perreux7
- Rue des Pommiers16
- Rue des Quilles13
- Rue du Bois de Paris12
- Rue du Buisson Cochet10
- Rue du Coin Blot16
- Rue du Pré au Prêtre14
- Rue Gédalge6
- Rue Haddock15
- Rue Morris1
- Rue Paul Laguesse10
- Rue Pierre Curie8
- Rue Saint Eloi14
- Rue Saussaye6
- Ruelle des Petits Prés10
- Sente de la Borde3
- Sente du Bois Coquard3
- Sente du Saul Louvet3
- Sente Mereville8
Autres communes du département
Seine-et-Marne