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Aucadastre

Cadastre de Torcy

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE77468Code postal 7720022 810 habitants211 voies et 3 347 adressesPlan local d'urbanisme, Torcy

Appartement, prix médian3 335 €/m²maison 3 662 €/m², en 2025Loyer18,37 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière47,78 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,7 points depuis 2020Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies2113 347 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Torcy, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq dernières années

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 335 €/m²

La commune 3 335Seine-et-Marne 3 281en 2025
La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 136 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 235 ventes dans la commune.

Maison, prix médian en 2025

3 662 €/m²

La commune 3 662Seine-et-Marne 2 908en 2025
La commune est 26 % au-dessus.

Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 235 ventes dans la commune.

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

18,37 €/m²entre 15,35 et 21,97 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 955 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 84 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
20,78 €/m²entre 17,44 et 24,76 €/m²
3 pièces et plus
17,35 €/m²entre 14,65 et 20,54 €/m²
Maison
16,13 €/m²entre 11,96 et 21,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 955 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 769 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 249 € pour 72 m², maison 1 484 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeTorcy

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Torcy

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Torcy

Risques sur Torcy

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PSS vallée de la Marnenaturel
  • PPRsecheresse Torcynaturel
  • PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel

Taxe foncière à Torcy

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,78 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,7 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 0,38 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8 points au-dessus.

Ordures ménagères
8,18 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
55,96 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,7 points45,08 % en 2020
Seine-et-Marne, moyenne des communes
47,40 %en 2025, la commune 0,38 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202045,08 %8,12 %
202145,08 %8,05 %
202245,08 %8,37 %
202345,08 %8,64 %
202447,78 %8,18 %
202547,78 %8,18 %

En 2020 : 27,08 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Torcy

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Seine-et-Marne

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