Cadastre de Choranche
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INSEE38108Code postal 38680133 habitants31 voies et 115 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,17 €/m²entre 6,93 et 12,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 844 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,23 €/m²entre 6,96 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,21 €/m²entre 8,65 et 14,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,57 €/m²entre 6,52 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 617 € pour 72 m², maison 844 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 567 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Choranche
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Choranche
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/08/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Choranchenaturel
Taxe foncière à Choranche
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,85 %
Commune 26,82 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,28 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 16,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,93 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,85 point31,70 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 16,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,93 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,70 % | 9,91 % |
| 2021 | 31,29 % | 9,91 % |
| 2022 | 30,85 % | 11,19 % |
| 2023 | 30,85 % | 11,19 % |
| 2024 | 30,85 % | 11,19 % |
| 2025 | 30,85 % | 11,19 % |
En 2020 : 10,92 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 4,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté.
Les voies de Choranche
Base Adresse Nationale
- Chemin Bonne Perdrix1
- Chemin des Arnauds1
- Chemin du Pré du Moulin3
- Chemin du Sellier3
- Gamone1
- Grand Rue10
- La Bournière1
- Le Gournier3
- le Sellier2
- les Chirouzes1
- Montée de la Mairie3
- Montée du Faubourg9
- Passage du Pressoir5
- Place de la Moisson2
- Place du 19 Mars1
- Ranconnière1
- Route Campeloup1
- Route de Pont En Royans12
- Route de Presles7
- Route de Vezor3
- Route de Villars de Lans7
- Route des Grottes4
- Route des Payres2
- Route du Château7
- Route Faucon1
- Route Gamone2
- Route la Bourniere3
- Route les Nugues1
- Route Ranconnière5
- Route Sirouza1
- Rue de l'Eglise12
Autres communes du département
Isère