Cadastre de Montfalcon
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INSEE38255Code postal 38940131 habitants22 voies et 76 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bievre Isere Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 244 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20191 092 €1 vente
- 20201 244 €2 ventes
- 20211 373 €1 vente
- 20221 933 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 583 €1 vente
- 20251 244 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 244 € | 1 |
| 2024 | 4 583 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 933 € | 5 |
| 2021 | 1 373 € | 1 |
| 2020 | 1 244 € | 2 |
| 2019 | 1 092 € | 1 |
| 2018 | 1 398 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 353 € | 1 |
| 2014 | 1 233 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bonjean3 ventes · 2 612 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,91 €/m²entre 6,76 et 11,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 820 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,84 €/m²entre 7,70 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,11 €/m²entre 7,88 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,04 €/m²entre 7,80 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 374 € pour 37 m², 3 pièces et plus 723 € pour 72 m², maison 820 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBievre Isere Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 348 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfalcon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfalcon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/2013
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Taxe foncière à Montfalcon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,82 %
Commune 24,14 %, intercommunalité 0,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,59 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,46 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 22,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,59 point24,23 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 22,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,23 % | 14,92 % |
| 2021 | 24,47 % | 14,96 % |
| 2022 | 24,47 % | 14,96 % |
| 2023 | 24,80 % | 14,96 % |
| 2024 | 24,81 % | 14,96 % |
| 2025 | 24,82 % | 14,46 % |
En 2020 : 8,00 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 0,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bièvre Isère.
Les voies de Montfalcon
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bonjean9
- Chemin de Brenier1
- Chemin de Bretoniére3
- Chemin de Brûlefer3
- Chemin de Royandiére2
- Chemin de Varnier5
- Chemin des Chazeaux3
- Chemin des Oliviéres1
- Chemin des Routes3
- Chemin du Bossu1
- Chemin du Bourg6
- Chemin du Brûlé3
- Chemin du Château5
- Chemin du Pailler du Bial1
- Chemin du Pataud1
- Impasse des Aubepines6
- Impasse des Chênes2
- Impasse des Genêts1
- Route de Montrigaud8
- Route de Saint Clair3
- Route de Viriville1
- Route des Platanes8
Autres communes du département
Isère