Cadastre de Chuelles
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INSEE45097Code postal 452201 237 habitants34 voies et 795 adressesCarte communale, Chuelles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 306 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 171 à 1 306 €/m².
- 20191 066 €16 ventes
- 20201 245 €25 ventes
- 20211 276 €39 ventes
- 20221 607 €17 ventes
- 20231 302 €28 ventes
- 20241 378 €14 ventes
- 20251 306 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 306 € | 22 |
| 2024 | 1 378 € | 14 |
| 2023 | 1 302 € | 28 |
| 2022 | 1 607 € | 17 |
| 2021 | 1 276 € | 39 |
| 2020 | 1 245 € | 25 |
| 2019 | 1 066 € | 16 |
| 2018 | 1 281 € | 18 |
| 2017 | 1 184 € | 13 |
| 2016 | 1 042 € | 17 |
| 2015 | 1 279 € | 15 |
| 2014 | 1 171 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Moulin à vent1 505 €/m² · 5 ventes
- Vieille Glandee du Chene P1 434 €/m² · 28 ventes
- Lotissement les Trente Arpents1 422 €/m² · 6 ventes
- Rue de Courtenay1 333 €/m² · 8 ventes
- Rue de Châteaurenard1 157 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Vieille Glandee du Chene P28 ventes · 1 434 €/m²
- Rue de Châteaurenard12 ventes · 1 157 €/m²
- Rue de Courtenay10 ventes · 1 333 €/m²
- Lotissement les Trente Arpents6 ventes · 1 422 €/m²
- Le Moulin à vent5 ventes · 1 505 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,37 €/m²entre 5,89 et 9,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 678 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 8,91 et 14,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,03 €/m²entre 8,71 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,29 €/m²entre 8,41 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 741 € pour 72 m², maison 678 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleChuelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chuelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chuelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Chuelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,17 %
Commune 35,29 %, intercommunalité 0,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 12,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,61 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points33,42 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 12,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,61 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,42 % | 15,00 % |
| 2021 | 34,44 % | 15,00 % |
| 2022 | 34,95 % | 15,00 % |
| 2023 | 35,80 % | 15,00 % |
| 2024 | 35,80 % | 15,00 % |
| 2025 | 36,17 % | 15,00 % |
En 2020 : 14,50 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Cléry,du Betz et de l'Ouanne.
Les voies de Chuelles
Base Adresse Nationale
- Allée des Erables2
- Allée des Pommiers8
- Chemin des Comtois7
- Impasse du Clos du Stade10
- La belle étoile2
- La Belle Rencontre4
- La Gare de Chuelles2
- La Loge du Verger1
- Le Bois des Comtes1
- Le Bois des Guilles1
- Le Bois des Jacques1
- Le Champ de la Halle7
- Le Château du Verger1
- Le Clos Rousseau20
- Le Marchais de la Vaisselle13
- Le Moulin à vent6
- Les Grands Buissons2
- Les Grands Chaillots5
- Les Grands Pressoirs6
- Les Grands Rosets4
- Les Petits Buissons3
- Les Petits Chaillots10
- Les Petits Rosets3
- Les Terres de Saint Abdon1
- Les Terres du bourg1
- Lotissement les Trente Arpents34
- Place de la Resistance5
- Route de Saint Firmin des Bois2
- Rue de Châteaurenard61
- Rue de Courtenay31
- Rue de Douchy37
- Rue de Montcorbon8
- Rue des Ecoles26
- Rue du Clos du Stade3
Autres communes du département
Loiret