Cadastre de Classun
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INSEE40082Code postal 40320246 habitants23 voies et 119 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Aire sur l'Adour
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 342 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 737 à 1 866 €/m².
- 20194 054 €1 vente
- 20201 561 €3 ventes
- 20211 747 €4 ventes
- 20221 866 €8 ventes
- 20231 548 €3 ventes
- 20241 581 €2 ventes
- 20251 342 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 342 € | 2 |
| 2024 | 1 581 € | 2 |
| 2023 | 1 548 € | 3 |
| 2022 | 1 866 € | 8 |
| 2021 | 1 747 € | 4 |
| 2020 | 1 561 € | 3 |
| 2019 | 4 054 € | 1 |
| 2018 | 1 686 € | 2 |
| 2017 | 545 € | 1 |
| 2016 | 1 737 € | 5 |
| 2015 | 1 500 € | 2 |
| 2014 | 1 504 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot de Borrits1 736 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lot de Borrits6 ventes · 1 736 €/m²
- Chemin de Borrits4 ventes · 1 699 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,65 €/m²entre 6,87 et 10,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 796 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,53 €/m²entre 8,61 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,95 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,64 €/m²entre 6,24 et 9,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 548 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 550 € pour 72 m², maison 796 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Aire sur l'Adour
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 280 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Classun
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Classun
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Classun
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,17 %
Commune 30,67 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,73 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 5,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,61 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,17 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 5,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,61 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,17 % | 12,10 % |
| 2021 | 33,17 % | 12,44 % |
| 2022 | 33,17 % | 12,17 % |
| 2023 | 33,17 % | 12,13 % |
| 2024 | 33,17 % | 12,35 % |
| 2025 | 33,17 % | 12,83 % |
En 2020 : 13,70 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes d'Aire-sur-l'Adour.
Les voies de Classun
Base Adresse Nationale
- Borrits13
- Chemin de Bentejac1
- Chemin de Borrits17
- Chemin de Débuc4
- Chemin de Labeyrie2
- Chemin de Marianne2
- Chemin de Moulès7
- Chemin de Pacheron1
- Chemin de Yambert6
- Chemin du Bourda3
- Chemin du Presbytere12
- Chemin du Riste4
- Chemin Raguet2
- Route d'Eugénie11
- Route de Buanes1
- Route de Grenade11
- Route de l'Ecole5
- Route de la Vallee du Bahus3
- Route de Labeyrie2
- Route de Renung3
- Route de Saint-loubouer3
- Route de Saint-sever1
- Route du Château d'Eau5
Autres communes du département
Landes