Cadastre de Coadout
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INSEE22040Code postal 22970538 habitants43 voies et 312 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 790 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 276 à 1 790 €/m².
- 2019917 €4 ventes
- 20201 455 €7 ventes
- 20211 188 €11 ventes
- 20221 022 €7 ventes
- 20231 272 €6 ventes
- 20242 049 €1 vente
- 20251 790 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 790 € | 6 |
| 2024 | 2 049 € | 1 |
| 2023 | 1 272 € | 6 |
| 2022 | 1 022 € | 7 |
| 2021 | 1 188 € | 11 |
| 2020 | 1 455 € | 7 |
| 2019 | 917 € | 4 |
| 2018 | 1 141 € | 4 |
| 2017 | 816 € | 2 |
| 2016 | 1 276 € | 6 |
| 2015 | 829 € | 4 |
| 2014 | 1 349 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,95 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,20 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,16 €/m²entre 8,88 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,70 €/m²entre 6,02 et 9,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGuingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 478 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coadout
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coadout
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Coadout
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,62 %
Commune 34,37 %, intercommunalité 4,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,41 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,03 point. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 5,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,16 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,41 point38,21 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 5,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,16 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,21 % | 12,23 % |
| 2021 | 38,88 % | 11,98 % |
| 2022 | 38,53 % | 11,74 % |
| 2023 | 38,18 % | 11,74 % |
| 2024 | 37,83 % | 12,00 % |
| 2025 | 38,62 % | 12,20 % |
En 2020 : 14,84 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat.
Les voies de Coadout
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Ty Coet9
- Chemin de Keravellou8
- Chemin de Kermabrouz7
- Chemin de Kernivinen Bian10
- Chemin de Kernivinen Bras5
- Chemin de Parc Lan Brebant5
- Chemin de Parc Lan Corson8
- Chemin de Prat Meur6
- Chemin de Runemec, Run An Mec14
- Chemin de Ty Ru5
- Chemin du Haut Bel-Air6
- Côte de Lambrat11
- Domaine de Parc Bian10
- Hameau de Bel Air17
- Hameau de Guerguevel17
- Impasse de Kerguenan9
- Impasse de Pors Hir14
- Lotissement de Penker6
- Lotissement de Pont Yvon5
- Place de l'Ecole6
- Place de l'Eglise8
- Place de la Mairie10
- Res du Petit Bois de la Roche11
- Residence de l’Ecole6
- Residence des 4 Vents5
- Residence Vallee de Kernivinen6
- Route de Caledern13
- Route de Kernevez5
- Rue de Pont Yvon5
- Rue de Tredran33
- Allee du Bois de la Roche2
- Chemin de Goas Ganaïc1
- Chemin de Kerantevoal1
- Chemin de Kerguezennec4
- Chemin de Keriou4
- Chemin de la fontaine3
- Chemin de Mézou3
- Chemin de Parc Lucas1
- Côte du Bois de la Roche1
- Impasse de Kercadiou4
- Le Bois de La Roche3
- le Moulin du Bois de la Roche1
- Route de Kermadic4
Autres communes du département
Côtes-d'Armor